概述
建造年份/状况：建于 2021 年，不断升级 - 厨房状况良好
起居面积：约 120.54 平方米？|？使用面积：约179.77平方米
地块：约 506 平方米 - 带棕榈树和温水游泳池的地中海花园（3.80 × 7.00 m，深度 1.50 m）
房间：带餐厅的大客厅和带壁炉的开放式厨房（客厅和楼梯间的 LED 照明）、3 间卧室 - 带更衣室的主人套房、2 间浴室（步入式淋浴间 + 漩涡浴缸）
地下室：60 平方米，带独立的外部通道 - 非常适合工作室、工作室或健康区
外部
一楼的露台？35 平方米 - 可直接通往花园和游泳池
楼上的观景台？38 平方米 - 可直接从主卧室进入，欣赏壮丽的景色
停车场：车库约39 平方米，可停放 2 辆车 + 2-3 个户外座位
面积分布（近似值）
一楼 - 客厅/厨房 51.71 m² ·淋浴间 4.23 平方米 ·走廊 5.36 平方米
楼层 - 卧室 1： 12.50 m² ·卧室 2： 12.50 m² ·主人套房 ： 14.05 m² ·更衣室： 5.84 m² ·走廊： 6.85 m² ·浴室 ： 7.50 m²
地下室 - 技术室 ： 7.55 m² ·酒窖 ： 6.78 m² ·走廊： 4.61 m² ·洗衣房 ： 5.82 m² ·敞篷面积 ： 34.47 m²
技术与舒适 - 最近添加的内容
窗户
三层中空玻璃 （Uw ？ 0.7 W/m²K） ·无烟煤铝外墙 ·易于维护的 PVC 内饰
百叶窗
所有窗户上的手动百叶窗
网
为每个开口定制网
加热
空气-水热泵 ·所有房间（包括地下室）均配有地暖
其他
中央吸尘器 ·洗衣槽到洗衣房 ·软水器 ·游泳池的独立供暖
优势
最先进的围护结构：三层玻璃 + 铝包层？出色的能源效率和隔音效果
灯光氛围：楼梯和客厅的LED壁灯营造出舒适的氛围
用途广泛：三个独立入口，地下室可容纳独立住宅
全年户外生活：温水游泳池、73 平方米的露台和看不见的阳光明媚的花园
情况
宁静的环境坐落在一个村庄，距离湖泊、火车站和 A1 高速公路仅几分钟路程 - 洛桑、伯尔尼和伊韦尔东 - 30-40 分钟即可到达。
您的下一步
如果您正在自己的花园中寻找一栋配备高端设施、高能效和度假氛围的现代别墅，请通过联系表写信给我们。我们将向您发送详细文件，并很乐意安排参观。
所有指示均不提供保证 - 销售文件中提供的合同文件。