翻修的家庭住宅，带露台和花园

Dans l'un des secteurs les plus convoités de Chambéry, à deux pas du centre-ville, cette maison des années 70 dévoile une élégance discrète et un confort pensé pour la vie de famille. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme de l'ancien et les lignes épurées d'un aménagement contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : le hall spacieux est sublimé par un escalier sculptural. Le rez-de-chaussée surélevé s'articule autour d'un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante, très bien équipée, séduit par sa fonctionnalité avec de nombreux rangements, un vaste plan de travail et un îlot central accueillant, parfait pour les repas du quotidien ou les moments partagés. Le grand salon séjour est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et s'ouvre sur une terrasse en bois, propice aux instants de détente, avec vue sur le jardin. Un couloir distribue deux chambres, dont une suite parentale de belle taille avec son dressing attenant. La salle de bains, entièrement rénovée, combine élégance et confort avec une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et des matériaux choisis avec soin. A l'étage, les combles ont été aménagés et offrent un espace lumineux et modulable, avec salle d'eau et toilettes. Ce volume peut accueillir deux chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace créatif selon les envies. Le sous-sol semi-enterré abrite des annexes fonctionnelles et pleines de caractère : un garage double pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave voûtée, une buanderie avec sanitaire, une chaufferie, un cellier et un atelier. A l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un espace peut facilement être aménagé en potager, et deux cabanons de jardin attendent avec enthousiasme les mains vertes prêtes à leur redonner vie. Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre caractère, confort et emplacement. Une maison qui ne se contente pas d'abriter : elle inspire un art de vivre. Classe énergie : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3.090 euros et 4.230 euros. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.