iad France - Leslie Baraillon vous propose: À découvrir, une maison familiale de 126,64 m² habitables, entièrement rénovée en 2018, édifiée sur un terrain d’environ 270 m². Située au calme, en retrait de rue, dans une copropriété privée et sécurisée de 6 maisons datant de 1999, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Rungis, à seulement quelques pas du Parc Colline Cacao.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant de plus de 55 m² comprenant un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant. L’ensemble s’ouvre sur un jardin de 170 m² et une belle terrasse de 30 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin est accessible depuis la maison, le garage et également par le côté de la parcelle. Un garage et une buanderie attenants complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une traversante, une salle de bains avec fenêtre offrant une belle lumière naturelle, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol total de plus de 85 m², chauffé, isolé et modulable, propose à la fois un espace de stockage et un lieu pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou home cinéma selon vos envies.
La maison est équipée d’une climatisation par pompe à chaleur installée en 2023 et la toiture a été révisée en 2025. Les diagnostics gaz et électricité ne révèlent aucune anomalie. Son DPE classé en C garantit confort et économies d’énergie, un véritable atout pour votre budget au quotidien. L’ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 579.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant de plus de 55 m² comprenant un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant. L’ensemble s’ouvre sur un jardin de 170 m² et une belle terrasse de 30 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin est accessible depuis la maison, le garage et également par le côté de la parcelle. Un garage et une buanderie attenants complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une traversante, une salle de bains avec fenêtre offrant une belle lumière naturelle, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol total de plus de 85 m², chauffé, isolé et modulable, propose à la fois un espace de stockage et un lieu pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou home cinéma selon vos envies.
La maison est équipée d’une climatisation par pompe à chaleur installée en 2023 et la toiture a été révisée en 2025. Les diagnostics gaz et électricité ne révèlent aucune anomalie. Son DPE classé en C garantit confort et économies d’énergie, un véritable atout pour votre budget au quotidien. L’ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 579.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.