市中心美丽的现代

Située au coeur de Vouvray, cette maison contemporaine édifiée en 2017 développe 160 m2 habitables au sein d'un terrain clos et paysagé de 622 m2. Conçue avec des prestations techniques haut de gamme, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés, d'huisseries performantes ainsi que d'un garage isolé de 33 m2 avec grenier. La vie s'organise autour d'une vaste pièce de 58 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec salle à manger, qui s'ouvrent directement sur deux terrasses côté jardin ou côté piscine. Un cellier-buanderie attenant permet un accès vers l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine de 23 m2 dessert trois chambres et une salle d'eau. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse de 65 m2 longeant une piscine chauffée. Le jardin paysagé, agrémenté d'un olivier, profite d'un arrosage automatique alimenté par deux citernes de récupération d'eau de 10 m³. et d'une tonte robotisée, Accessibilité PMR, commerces et commodités à pied, ligne de bus devant la maison, accès rapide à l'A10 et à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (15 minutes). CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 630 euros et 920 euros Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n 2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .