卡斯特罗码头待售的独家别墅，7 间卧室，海景和花园

Diese einzigartige Villa in Castro Marina, auch bekannt als die „Perle des Salento“, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ihre erstklassige Lage, die edle Ausstattung und die hervorragende Raumaufteilung machen sie zur perfekten Wahl sowohl als Privatresidenz als auch als Investition in ein exklusives Hotel. Das 2022 vollständig renovierte Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wunderschön in ein terrassenförmig angelegtes Grundstück mit Trockenmauern und einem üppigen mediterranen Garten von über 4.000 m² integriert. Hohe Pinien und lokale Düfte schaffen eine frische, entspannte Atmosphäre – ideal, um das Meer in absoluter Privatsphäre zu genießen. Innenausstattung Das Anwesen ist über eine private Fußgänger- und Zufahrtsstraße erreichbar. Zu dem gemeinsamen Innenhof und der überdachten Garage gelangt man über einen internen Aufzug, der das Erdgeschoss direkt mit der Hauptvilla verbindet und so maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet. Insgesamt bietet die Villa ca. 460 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere unabhängige Einheiten, die alle lichtdurchflutete, funktionale und vielseitig nutzbare Wohnbereiche bieten. Gästesuite mit Whirlpool: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und Bad sowie einer privaten Terrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Meerblick. Hauptvilla: Im Obergeschoss gelegen, beherbergt sie ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, ein geräumiges Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines davon eine Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank, sowie eine Waschküche. Panorama-Dachgeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Adria. Strandhäuser: Zwei unabhängige Einheiten in der Nähe der Hauptvilla, ein Doppelzimmer mit Bad und ein Einzelzimmer mit Etagenbett und Bad – ideal für Gäste oder Personal. Dependance im Pinienwald: Ein kürzlich renoviertes Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad und eigenem Eingang, ergänzt durch eine voll ausgestattete Außenküche und einen überdachten Essbereich. Insgesamt verfügt das Anwesen über sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer und bietet großes Potenzial für ein Luxus-Mietgeschäft oder ein Boutique-Hotelprojekt. Außenbereich Die Villa verfügt über über 100 m² Panoramaterrassen und Innenhöfe mit atemberaubendem Meerblick. Der private Terrassengarten, bepflanzt mit Seekiefern und mediterranen Pflanzen, erstreckt sich über mehr als 4.000 m² und bietet den perfekten Rahmen für ein Leben im Freien, für gesellige Stunden oder private Veranstaltungen. Ausstattung Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über ein komplettes Heiz- und Kühlsystem (Heizkörper, Gebläsekonvektoren und Klimaanlage). Sie wird komplett möbliert mit maßgefertigten und hochwertigen Möbeln verkauft. Einzigartige Highlights Spektakulärer Meerblick von jeder Etage. Nur 20 Meter vom Meer entfernt, mit bequemem öffentlichen Zugang zur Küste. Privater Terrassengarten von über 4.000 m² mit Kiefernholz und Trockenmauern. Ein interner Aufzug verbindet die Garage direkt mit der Villa. Sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer – ideal für Gäste oder die Gründung eines Boutique-Hotels. Erstklassige Lage: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Castros entfernt und dennoch ruhig und privat. Die Lage Castro Marina ist eines der charmantesten und exklusivsten Reiseziele an der Adriaküste des Salento. Die Stadt vereint kristallklares Wasser und Naturwunder – darunter die berühmte Zinzulusa-Höhle – mit einer historischen Altstadt, die von der aragonesischen Burg und der mittelalterlichen Kathedrale dominiert wird. Der malerische Hafen ist das pulsierende Herz des lokalen Lebens, mit Fischerbooten und Yachten, die nebeneinander vor Anker liegen, und bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge, Tauchen und Wassersport. Castro ist außerdem für seine traditionelle Küche bekannt, insbesondere für frischen Fisch, der in Restaurants am Meer serviert wird. Von Castro aus erreichen Sie bequem weitere berühmte Orte des Salento: Otranto (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) und Lecce (50 km). Der internationale Flughafen Brindisi ist etwa 90 km und der Flughafen Bari etwa 200 km entfernt.