iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes (06 03 34 38 13) vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE EXCLUSIF D’ACTIVITÉS COMMERCIALES
Zone industrielle de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate de Reims, sur un rond-point très passant.
Nous vous proposons un ensemble immobilier de 705m2 environ à usage exclusivement commercial, situé sur une parcelle de 1200m2 environ , dont une partie reste constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE :
Bâtiment A – 377 m² environ sur 2 niveaux
Actuellement loué à une entreprise de bâtiment sérieuse et stable.
Rez-de-chaussée : Espace entrepôt
Étage : 4 bureaux modernes + salle de repos
Réserve sanitaire et chaufferie incluses
Bâtiment entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Bâtiment B – Environ 200 m² environ
Loué à une entreprise de couverture depuis plusieurs années.
Bon état général – rentabilité assurée.
Bâtiment C – Environ 128 m² environ
Disponible à la location
Usage commercial ou entrepôt, avec une très grande hauteur sous toiture, offrant un espace modulable.
Parfait pour des activités nécessitant un espace de stockage ou une activité nécessitant une grande hauteur (ex. : entrepôt, atelier, etc.).
Espace vacant prêt à être aménagé selon les besoins du futur locataire.
POINTS FORTS :
Rentabilité immédiate grâce aux baux commerciaux en cours
Potentiel de construction supplémentaire sur la parcelle
Ensemble immobilier bien entretenu
Zone exclusivement dédiée aux activités commerciales – idéal pour investisseurs ou exploitants
Emplacement stratégique : Situé sur un rond-point très fréquenté dans la zone industrielle de Saint-Brice-Courcelles, à deux pas de Reims, offrant une visibilité maximale.
RENTABILITE :
Loyer annuel total : 32 544,76 € HT hors charges
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes (ID 55605), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro 419978713
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Zone industrielle de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate de Reims, sur un rond-point très passant.
Nous vous proposons un ensemble immobilier de 705m2 environ à usage exclusivement commercial, situé sur une parcelle de 1200m2 environ , dont une partie reste constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE :
Bâtiment A – 377 m² environ sur 2 niveaux
Actuellement loué à une entreprise de bâtiment sérieuse et stable.
Rez-de-chaussée : Espace entrepôt
Étage : 4 bureaux modernes + salle de repos
Réserve sanitaire et chaufferie incluses
Bâtiment entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Bâtiment B – Environ 200 m² environ
Loué à une entreprise de couverture depuis plusieurs années.
Bon état général – rentabilité assurée.
Bâtiment C – Environ 128 m² environ
Disponible à la location
Usage commercial ou entrepôt, avec une très grande hauteur sous toiture, offrant un espace modulable.
Parfait pour des activités nécessitant un espace de stockage ou une activité nécessitant une grande hauteur (ex. : entrepôt, atelier, etc.).
Espace vacant prêt à être aménagé selon les besoins du futur locataire.
POINTS FORTS :
Rentabilité immédiate grâce aux baux commerciaux en cours
Potentiel de construction supplémentaire sur la parcelle
Ensemble immobilier bien entretenu
Zone exclusivement dédiée aux activités commerciales – idéal pour investisseurs ou exploitants
Emplacement stratégique : Situé sur un rond-point très fréquenté dans la zone industrielle de Saint-Brice-Courcelles, à deux pas de Reims, offrant une visibilité maximale.
RENTABILITE :
Loyer annuel total : 32 544,76 € HT hors charges
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes (ID 55605), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro 419978713
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr