明亮的两室公寓 _ 蒙鲁日的 Jean Jaurès 区 _ 一览无余的视野 _ 安静 _ 酒窖 _ 理想的首次购买或租赁投资

Sabine Caylet 在蒙鲁日 （92120） 的备受追捧的 Jean Jaurès 区为您提供一间 35 平方米的迷人两居室公寓，位于一栋老建筑（20 世纪初）的 2 楼，没有电梯。 明亮且布置良好，包括一间可一览无余的街道景观的客厅、仿古造型、美丽的自然光线、一间俯瞰庭院的安静卧室、一个独立且设备齐全的厨房（陶瓷炉灶、抽油烟机、烤箱）、一间浴室于 2025 年全面翻新和独立卫生间。 热水箱和独立电加热。 该房产在地下室设有一个健康的地窖。 其优点： - 无遮挡的双重曝光视图 - 高天花板 - 旧的魅力 - 小型、维护良好的公寓 - 低费用：约 130 欧元/月 - 紧邻商店、公园、餐馆和交通（Mairie de Montrouge 地铁站 / 步行 15 分钟即可到达 4 号线 / 6 号电车站和 Châtillon-Montrouge 站 10 分钟即可到达） 这个物业是理想的： - 在距离巴黎仅一箭之遥的热闹街区首次购买 - 用于遗产租赁投资 - 用于具有转售附加值的能源改造项目 DPE：G（能耗过高的外壳） 温室气体：C 标准使用的估计年能源支出在 1400 欧元至 1930 欧元之间（包括订阅，指数 2021-2023） 2024 年财产税：307 欧元 要访问您的项目并协助您完成项目，请致电 0646261215 或发送电子邮件至 s.caylet@proprietes-privees.com 联系 Sabine CAYLET。 根据《货币和金融法》第 L.561.5 条，为了组织访问，您将被要求出示身份证件。 本广告由 Sabine CAYLET 负责撰写，Sabine CAYLET 以 RSAC PARIS 494702822 的商业代理人身份在 SAS PROPRIETES PRIVEES 注册，资本为 44,920 欧元，ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040，RCS 南特。南特-圣纳泽尔工商会颁发的建筑物和商业资产交易专业卡 （T） 和房地产管理 （G） n°CPI 4401 2016 000 010 388。托管账户编号30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE （44230）。GALIAN-SMABTP 担保 - 89 rue de la Boétie， 75008 Paris - n°28137 J，T 为 2,000,000 欧元，G 为 120,000 欧元。GALIAN-SMABTP 保单编号 28137.J 的职业责任保险 售价：259,000 欧元，包括代理费。 授权编号：416.024。- 专业人士保证和保护您的房地产项目。 授权参考：416024 - 专业人士保证并保护您的房地产项目。 Sabine CAYLET （EI） 商业代理 - RSAC 编号：PARIS 494702822 有关该物业所面临的风险的信息，请访问 Géorisques 网站：www.地质灾害。政府。法国 （3.60% 的费用，包括增值税，由买方支付。 共有 7 个地块 （）。 Sabine CAYLET （EI） 商业代理 - RSAC 编号：PARIS 494702822 - 。