布鲁克林东弗拉特布什的主要开发机会 - 80 英寸 x 100 英寸地块，潜力无限！隆重推出东 40 街 620 号，这是一个罕见且广阔的 8,000 平方英尺地块，位于充满活力且交通便利的东弗拉特布什社区。
这块超大的地块为希望利用布鲁克林持续增长的开发商和投资者提供了非凡的潜力。该物业目前包括一个大型结构，有 6 间卧室、4 间浴室、一个两车位车库和一个独立棚屋，在现有条件下具有强大的租赁潜力。该地块拥有双宽的 80 英尺临街面和 R4 分区，为变革性重建做好了准备。主要开发亮点：按比例选择：建造四套 3 单元住宅（每套约 2,000 平方英尺），总共 12 个住宅单元，非常适合市场价格或经济适用房模式。社区设施奖励：将住宅开发与符合条件的社区用途相结合，将 FAR 推至 1.4（11,200 平方英尺），消除停车要求，并达到最大高度 35 英尺（或 AIRS 为 45 英尺）。
利用 R4 下的新分区津贴，促进东弗拉特布什等增长区的住房灵活性和密度。纽约市前瞻性分区计划“是的城市”，您有机会按照与 R6 分区相同的规格进行建造。这意味着 R4 的指定不应被视为一种限制，而应被视为通往更高密度住宅或混合用途开发的大门。该地点非常适合具有社区使用奖金的医疗机构。靠近公共交通、医疗中心和基本设施，增强了该地点的长期价值和社区影响。无论您的目标是多单元投资组合、精品公寓项目还是社会驱动的住房计划，东 620 街 40 号都能在高需求的布鲁克林走廊中提供独一无二的画布。