iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Découvrez ce charmant studio entièrement rénové (permis de construire accordé en 2018), idéalement situé dans le quartier Eau de Robec de Rouen (localisation dans la partie calme de la rue). Avec une surface de 37m2, cet appartement offre le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Son accès indépendant et direct depuis la rue vous donne l'impression d'habiter un bien individuel.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 20m2, aménagé de manière astucieuse pour créer un coin cuisine et un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC, un dressing intégré et une entrée complètent cet espace fonctionnel.
Les équipements de cet appartement sont pensés pour votre confort quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, câblage téléphonique, et chauffage individuel électrique par convecteurs.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 niveaux offrant ainsi une tranquillité appréciable.
L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et les huisseries en PVC double vitrage vous assurent une isolation phonique optimale.
À proximité immédiate à pieds, vous trouverez tous les commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts pour votre bien-être au quotidien.
Charges de copropriété de 43€/mois, chauffage individuel électrique, Taxe Foncière: 868€, valeur locative: entre 600€ et 650€/mois charges comprise, disponibilité à compter du 01 février 2026.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre agréable et accueillant.
Une opportunité à ne pas manquer à Rouen!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Son accès indépendant et direct depuis la rue vous donne l'impression d'habiter un bien individuel.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 20m2, aménagé de manière astucieuse pour créer un coin cuisine et un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC, un dressing intégré et une entrée complètent cet espace fonctionnel.
Les équipements de cet appartement sont pensés pour votre confort quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, câblage téléphonique, et chauffage individuel électrique par convecteurs.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 niveaux offrant ainsi une tranquillité appréciable.
L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et les huisseries en PVC double vitrage vous assurent une isolation phonique optimale.
À proximité immédiate à pieds, vous trouverez tous les commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts pour votre bien-être au quotidien.
Charges de copropriété de 43€/mois, chauffage individuel électrique, Taxe Foncière: 868€, valeur locative: entre 600€ et 650€/mois charges comprise, disponibilité à compter du 01 février 2026.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre agréable et accueillant.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.