iad France - Caroline CARREIRA vous propose: Un bien d’exception au charme intemporel...
Située dans le très joli quartier Paul Bert , cette superbe maison bourgeoise conjugue élégance et authenticité. Dès l’entrée, le ton est donné : un majestueux hall orné de carreaux de ciment distribue les différentes pièces de réception.
Sur la gauche , la superbe pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par son parquet ancien, sa cheminée d'ornement et sa remarquable hauteur sous plafond. Sur la droite , un salon séparé actuellement aménagé en vaste bureau , ainsi qu’une cuisine parfaitement aménagée et fonctionnelle, complètent ce niveau. Des toilettes et un vestibule avec rangements viennent parfaire la fonctionnalité de cet étage .
Un élégant escalier conduit au premier étage à un beau palier desservant quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bain raffinée, ainsi que des toilettes séparés, viennent compléter ce niveau.
Au deuxième étage mansardé très récemment aménagé , vous retrouverez un généreux palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, et des toilettes séparés , offrant un confort idéal pour une grande famille ou des invités.
En sous-sol , plusieurs caves viennent compléter le potentiel de stockage de la maison avec une partie buanderie très fonctionnelle , une partie chaufferie et un large espace de rangement .
À l’extérieur, un superbe jardin intime sans vis-à-vis accueille une dépendance pleine de potentiel ainsi qu'une agréable terrasse . Une cour permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un double garage, véritable atout en cOEur de ville.
Enfin, un studio indépendant, actuellement loué, vient compléter cet ensemble, offrant une source de revenus locatifs ou la possibilité d’un espace d’accueil autonome futur pour vos invités.
Une maison de maître rare, où chaque détail a été pensé pour allier cachet, volumes et fonctionnalité.
Plus d'informations et visites sur entretien téléphonique préalable .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1029900 euros. Prix hors honoraires : 995000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 34900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le très joli quartier Paul Bert , cette superbe maison bourgeoise conjugue élégance et authenticité. Dès l’entrée, le ton est donné : un majestueux hall orné de carreaux de ciment distribue les différentes pièces de réception.
Sur la gauche , la superbe pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par son parquet ancien, sa cheminée d'ornement et sa remarquable hauteur sous plafond. Sur la droite , un salon séparé actuellement aménagé en vaste bureau , ainsi qu’une cuisine parfaitement aménagée et fonctionnelle, complètent ce niveau. Des toilettes et un vestibule avec rangements viennent parfaire la fonctionnalité de cet étage .
Un élégant escalier conduit au premier étage à un beau palier desservant quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bain raffinée, ainsi que des toilettes séparés, viennent compléter ce niveau.
Au deuxième étage mansardé très récemment aménagé , vous retrouverez un généreux palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, et des toilettes séparés , offrant un confort idéal pour une grande famille ou des invités.
En sous-sol , plusieurs caves viennent compléter le potentiel de stockage de la maison avec une partie buanderie très fonctionnelle , une partie chaufferie et un large espace de rangement .
À l’extérieur, un superbe jardin intime sans vis-à-vis accueille une dépendance pleine de potentiel ainsi qu'une agréable terrasse . Une cour permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un double garage, véritable atout en cOEur de ville.
Enfin, un studio indépendant, actuellement loué, vient compléter cet ensemble, offrant une source de revenus locatifs ou la possibilité d’un espace d’accueil autonome futur pour vos invités.
Une maison de maître rare, où chaque détail a été pensé pour allier cachet, volumes et fonctionnalité.
Plus d'informations et visites sur entretien téléphonique préalable .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1029900 euros. Prix hors honoraires : 995000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 34900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.