iad France - Valerie Bourachot vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARME – SECTEUR CALME - 51M² AU SOL
Découvrez cette belle maison des années 30, totalement rénovée, située au fond d’une cour au calme. Un véritable cocon mêlant authenticité et confort moderne.
Atouts principaux, au rez-de-chaussée : Entrée par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison, cuisine moderne totalement aménagée et équipée, pièce de vie conviviale, chaleureuse et fonctionnelle, grande salle de bain avec baignoire + douche, WC suspendus pour une touche contemporaine, à l'étage : Chambre offrant un bel espace nuit cosy.
Vous y trouverez le confort grâce à son poële à granulés installé en 2022, radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires posés en 2022. Environ 300 euros annuels pour les pellets et 40 euros mensuels d'électricité.
Extérieur : Terrain clos de 397 m², dépendance composée de 2 pièces (possibilité de raccordement en eau et évacuations prévus au pied de cette dernière), abri de garage pour plus de praticité.
Travaux effectués :
2022 : Démoussage toiture maison, reprise câbles d'alimentation, Habillage porte d'entrée et pose volets, pose poële à pellets.
2023 : Isolation extérieure, crédence cuisine, carrelage véranda, peintures plafond - murs - IPN et véranda
2024 : Réfection dépendance : charpente, liteaux, écran sous toiture, toiture et zinguerie, toiture abri de garage, maçonnerie entrée (piliers, portail, dalles), Pose marquise dépendance.
Un bien rare, où aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette belle maison des années 30, totalement rénovée, située au fond d’une cour au calme. Un véritable cocon mêlant authenticité et confort moderne.
Atouts principaux, au rez-de-chaussée : Entrée par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison, cuisine moderne totalement aménagée et équipée, pièce de vie conviviale, chaleureuse et fonctionnelle, grande salle de bain avec baignoire + douche, WC suspendus pour une touche contemporaine, à l'étage : Chambre offrant un bel espace nuit cosy.
Vous y trouverez le confort grâce à son poële à granulés installé en 2022, radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires posés en 2022. Environ 300 euros annuels pour les pellets et 40 euros mensuels d'électricité.
Extérieur : Terrain clos de 397 m², dépendance composée de 2 pièces (possibilité de raccordement en eau et évacuations prévus au pied de cette dernière), abri de garage pour plus de praticité.
Travaux effectués :
2022 : Démoussage toiture maison, reprise câbles d'alimentation, Habillage porte d'entrée et pose volets, pose poële à pellets.
2023 : Isolation extérieure, crédence cuisine, carrelage véranda, peintures plafond - murs - IPN et véranda
2024 : Réfection dépendance : charpente, liteaux, écran sous toiture, toiture et zinguerie, toiture abri de garage, maçonnerie entrée (piliers, portail, dalles), Pose marquise dépendance.
Un bien rare, où aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.