位于 Pombeiro da Beira 的 T4 房屋/别墅，面积 359,00 平方米

Propriedade independente com oportunidades de expansão, jardins maduros e celeiro de pedra com carácter Localização privilegiada | Jardins maduros | Oportunidade de rendimento Descubra esta notável propriedade isolada que oferece versatilidade excecional e oportunidades de expansão, perfeitamente localizada a apenas 10 minutos da vibrante cidade mercantil de Arganil. Situada na tranquila periferia de uma encantadora vila com comodidades locais, esta casa espaçosa oferece fácil acesso à beleza natural de Portugal — o rio Alva, com as suas águas cristalinas, fica a apenas 20 minutos a pé. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO 40 km da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO 2 horas do Aeroporto Internacional do Porto Localização na aldeia com café local A uma curta distância a pé do rio Alva CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Primeiro andar (duas entradas separadas para uma vida flexível) Quarto principal (3,9 m × 3,3 m) — vistas deslumbrantes sobre o campo Sala de estar/jantar luminosa (6,7 m × 4,3 m) – Portas duplas para varanda com vistas panorâmicas, ar condicionado reversível Segundo quarto (4 m × 3,5 m) Cozinha moderna equipada (5,3 m × 2,8 m) – Incluindo despensa (1,6 m × 1,5 m) Sala de jantar separada (3,8 m × 3,5 m) – Ligada à cozinha, com ar condicionado Belíssimo pavimento em madeira maciça em toda a casa Rés-do-chão (perfeito para alojamento independente) Cozinha tradicional (4,5 m × 3,5 m) – Lareira original Quarto espaçoso (4,4 m × 4,2 m) – Acesso direto ao jardim Sala de estar em plano aberto (6,5 m × 3,2 m) – Acesso ao jardim, ideal para receber convidados Adega/Cave de vinhos (4,5 m × 3,5 m) – Facilmente convertível em espaço habitável Casa de banho completa e WC/Despensa Garagem segura (5,7 m × 4 m) Potencial para conversão em loft Amplo espaço de loft (13,8 m × 4,5 m) com excelente altura e quatro janelas já instaladas – perfeito para quartos adicionais ou espaço de estúdio. ESPAÇOS EXTERIORES E EDIFÍCIOS Jardins maduros Olival e árvores de fruto estabelecidos Vinhas próprias Fonte de água privada para irrigação Celeiro de pedra com carácter (7,4 m × 5 m) Anexo autêntico perfeito para: Oficina ou estúdio Conversão em alojamento adicional Armazenamento ou instalações para passatempos COMODIDADES MODERNAS Internet de fibra de alta velocidade Água da rede, esgoto e eletricidade Sistemas elétricos recentemente atualizados Painéis de aquecimento por infravermelhos em dois quartos do primeiro andar Ar condicionado reversível nas principais áreas de estar POTENCIAL DE INVESTIMENTO Esta propriedade oferece uma flexibilidade excecional com o seu design de acesso duplo e espaço substancial. O rés-do-chão pode facilmente funcionar como alojamento independente, tornando-o ideal para: Rendimento de aluguer para férias Vida multigeracional Oportunidade de alojamento e pequeno-almoço Retiro de artistas ou espaço de oficina Uma oportunidade de adquirir uma propriedade que combina o autêntico caráter português com comodidades modernas e potencial ilimitado numa das regiões mais desejáveis do centro de Portugal. #ref: 148238