T1 带露台的学生和老年人公寓 – Anglet Basque Coast
安格莱特为各代人提供创新的租赁投资
这套 34.19 平方米的新 T1 公寓位于安格莱充满活力的巴斯克海岸中心地带，为代际住宅提供了理想的机会。它位于二楼，专为学生、年轻专业人士和老年人设计，提供共享服务，靠近大学、海滩和高尔夫球场，环境融合了自然与现代。
- 类型 ： T1公寓（1间）
- 起居面积 ： 34.19 m²
- 楼层 ：2楼
- 朝向 ：北方，营造平静轻松的氛围
- 室外 ：5.83 平方米的露台
- 停车场： 1个室内车位
- 高端服务 ：
- Quickstep LVT Bloom 乙烯基地板
- 设备齐全的厨房（炉灶、抽油烟机、冰箱）
- 浴室铺有 60x60 厘米的瓷砖，壁挂式马桶，8 种颜色的洗脸盆，恒星照明镜，加热毛巾架
- 可逆空调
- 可移动选项 ：家具价格为 3,950 欧元（不含增值税）（4,740 欧元，含增值税），不包括在内
- 共享服务 ：接待处、每周 7 天礼宾服务、联合办公空间、多功能室、活动厨房、酒吧/餐饮、宾客灵活室
这套公寓集成到一个相连的住宅中，受益于卓越的环境：
- 距大西洋海滩和冲浪点仅数分钟路程
- 靠近大学（7,500 名学生，到 2025 年目标是 10,000 名）
- 方便前往高尔夫球场、商店（Halles des 5 Cantons）、自行车道和交通
- 靠近比亚里茨和巴约讷，有 25 个高等教育周期
- 适合学生和老年人： 代际概念，有专门的辅导员
- 稳健的盈利能力 ：3.70%，预计年租金为 8,447.10 欧元
- 优惠税收 ：通过 LMNP 获得增值税退税、折旧和非应税收入
- 简化管理：10 年商业租赁，有保证的租赁管理
价格 ： 228 300 € HT
交付时间 ：2027 年第三季度
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