波城 Les Halles 和凡尔登之间的翻新公寓

Au coeur du quartier Verdun, à quelques pas des Halles et à seulement 2 minutes à pied des commerces et commodités, cet appartement de 71 m2 rénové avec goût combine charme de l'ancien et modernité pour offrir un cadre de vie unique . Dans un esprit brocante chic, cet appartement se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Les murs en galets apportent une touche de caractère, tandis que les poutres apparentes et le parquet ancien insufflent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et naturelle. La rénovation a su préserver toute l'âme du lieu, tout en offrant un confort moderne. Lumière et fonctionnalité au rendez-vous Ce bien de caractère dispose d'un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et pratique. Avec ses deux chambres et deux salles d'eau, l'appartement offre une parfaite flexibilité pour une colocation ou une famille. Chaque chambre bénéficie d'un espace intime et fonctionnel, idéal pour un mode de vie moderne et confortable. Un potentiel locatif attractif Grâce à sa configuration avec deux chambres et deux salles d'eau, cet appartement représente également une opportunité idéale pour un investisseur. Situé dans un quartier recherché et dynamique, il offre un excellent potentiel pour de la location ou de la colocation, avec une rentabilité optimale. L'emplacement, proche de toutes les commodités et des transports, fait de ce bien un investissement sûr et rentable. Un cadre de vie recherché L'appartement est situé dans un quartier à la fois calme et animé, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des espaces verts. Vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'animation du centre-ville de Pau, à seulement quelques minutes à pied. Un bien de caractère pour une clientèle exigeante Cet appartement séduira tant les amateurs de biens atypiques et raffinés, que les investisseurs à la recherche d'un produit rentable. Un véritable coup de coeur, en plein coeur de Pau. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1503 euros et 2033 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots dont lots d'habitations 1200 euros de charges annuelles Pas de procédure en cours Laurent RETIF: 0625345543 RSAC : 479 585 747 PAU Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. LAURENT RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .