*多恩海姆的有吸引力的资本投资 - 四台带光伏系统的机组*

待售的是一栋保存完好的公寓楼，位于 Groß-Gerau 的中心位置，有四个住宅单元。该物业占地约 668 平方米，总居住面积约为 268 平方米。屋顶安装了输出功率约9kW的光伏系统，建筑物也与外部完全绝缘。 一楼有一间约 108 平方米的公寓，配有走廊、厨房、设备齐全的浴室、客用卫生间、带用餐区的客厅、两间卧室、一个大型玻璃露台，可直接通往花园。 楼上有一间约 86 平方米的公寓，配有走廊、厨房、设备齐全的浴室、客用卫生间、客厅、卧室、樱桃木镶木地板、柴火炉和一个大阳台。 楼上还有一间约 22 平方米的一室公寓，设有带淋浴的独立浴室和私人阳台。 改建的阁楼面积为 47 平方米，设有一条小走廊、一间淋浴间和两间带倾斜天花板的房间。 目前每年的净冷租为 34,536 美元。 底层公寓最后一次从 1,160 增加到 1,330 是在 2025 年 5 月 1 日。 截至 2024 年 8 月 1 日，上层公寓从 620 户增加到 713 户。 自 2021 年 4 月 1 日起，该公寓保持在 350 美元。根据上限限制（§558 BGB，Groß-Gerau 为 15%），可能会增加上限。 阁楼公寓自 2023 年 2 月 1 日起一直位于 485。在这里，在上限范围内增加也是可能的。 每个单元都有自己的酒窖或储藏室。两个内部车库也是优惠的一部分。花园完全包围了房子，可从街道两侧进入。 感兴趣？那就今天预约看房吧！ 能源证书数据：能源等级：E;能量值：142.4kWh;能源：天然气;建造工厂技术年份 1996;证书类型：能源需求证书。