A Chauvé, vivre comme un dimanche perpétuel non loin des plages..

Il est des maisons qui racontent une histoire. Celle-ci, en plein coeur du bourg de Chauvé, près de Pornic, fut jadis un commerce animé. Aujourd'hui, elle s'est réinventée en chaleureuse maison de famille, généreuse, lumineuse, prête à écrire un nouveau chapitre. Derrière sa façade discrète, elle déploie plus de 210 m2 d'espaces optimisés, pensés pour la vie à plusieurs, dans un confort simple et bienveillant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour et une cheminée à repenser. Une suite parentale y trouve également sa place, offrant confort et autonomie. A l'étage, trois chambres, une grande salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou salle TV. En complément, une cinquième chambre indépendante sur terrasse et patio, idéale pour recevoir ou créer un espace professionnel. A l'extérieur, une belle parcelle sans vis-à-vis, au calme, exposée plein sud, une pergola élégante, un potager, une terrasse généreuse et une piscine hors-sol pour les étés insouciants. Petit plus non négligeable, une dépendance avec sanitaires d'environ 19 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un rêve d'artiste ou un studio.. La maison propose un double accès, avec à l'arrière, double carport et portail électrique. On vit ici avec les commodités à pied : écoles, commerces de qualité, ambiance de village vivante. Et l'océan n'est jamais loin. Pornic et ses plages à 10 minutes en voiture, ou 25 minutes en vélo par les pistes cyclables sécurisées. C'est une maison où l'on pose ses valises, où l'on rit, où l'on cuisine, où l'on s'aime. Une maison où chaque recoin raconte une vie bien remplie. Exclusivité Espaces Atypiques Classe énergie B/ Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1852 euros et 2506 euros (référence 2021,2022,2023). Pour une présentation détaillée ou une visite privée : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.