** 单身人士和情侣请注意！Mühlheim-Lämmerspiel 的 Masionette **

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mühlheim-Lämmerspiel und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Dank der Maisonette-Bauweise erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen, was ihr ein großzügiges und offenes Wohngefühl verleiht. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Klimaanlage sorgt in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit den Nummern 12 und 32, welche jeweils für 15.000 dazu erworben werden können. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum kann ebenfalls mitgenutzt werden. Die Gasheizung des Hauses wurde erst im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gute Lage legen. Hausgeld: 446 Euro Rücklagen davon: 62 Euro Rücklagenstand: Ca. 330.459 Euro Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 96; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik:1998/2024; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis