iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 50 minutes de Bordeaux, 10 minutes de l'autoroute A62, ensemble immobilier de 350 m² composée d'une maison Girondine rénovée avec grande dépendance attenante d'un séchoir à tabac, d'un petit point d'eau, sur terrain constructible.
A 5 minutes de la gare de la Réole, ( gare desservant Bordeaux- Marmande et Agen ), dans le village de Fontet, venez découvrir cette maison girondine rénovée située à proximité de la base nautique tout en étant en zone non inondable.
La maison, en pierre, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour/cuisine et une salle d'eau. A l'étage, le palier s'ouvre sur deux très grandes chambres lumineuses et un coin toilettes.
Menuiseries, électricité, pompe à chaleur ont été installées très récemment.
Raccordement au tout-à-l'égout,
Toiture en bon état
Attenante à la maison, l' ancienne étable de 150 m² environ a conservé ses mangeoires et son ouverture en anse de panier vous permettra de réaliser tous vos projets d'agrandissement.
Le séchoir à tabac offre un autre bel espace de stockage, d'atelier ou d habitation.
Le terrain clos de 7000 m², en partie constructible et divisible, dispose d'une mare alimentée par les sources avoisinantes et de nombreux jeunes fruitiers.
Idéalement placée, vous profiterez du canal latéral de la Garonne (promenades à pied- à vélo) et de loisirs nautiques, tout en étant à proximité de la ville de la Réole (toutes commodités), et à 20 minutes de Langon
Ramassage scolaire à proximité de la maison.
A voir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A 5 minutes de la gare de la Réole, ( gare desservant Bordeaux- Marmande et Agen ), dans le village de Fontet, venez découvrir cette maison girondine rénovée située à proximité de la base nautique tout en étant en zone non inondable.
La maison, en pierre, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour/cuisine et une salle d'eau. A l'étage, le palier s'ouvre sur deux très grandes chambres lumineuses et un coin toilettes.
Menuiseries, électricité, pompe à chaleur ont été installées très récemment.
Raccordement au tout-à-l'égout,
Toiture en bon état
Attenante à la maison, l' ancienne étable de 150 m² environ a conservé ses mangeoires et son ouverture en anse de panier vous permettra de réaliser tous vos projets d'agrandissement.
Le séchoir à tabac offre un autre bel espace de stockage, d'atelier ou d habitation.
Le terrain clos de 7000 m², en partie constructible et divisible, dispose d'une mare alimentée par les sources avoisinantes et de nombreux jeunes fruitiers.
Idéalement placée, vous profiterez du canal latéral de la Garonne (promenades à pied- à vélo) et de loisirs nautiques, tout en étant à proximité de la ville de la Réole (toutes commodités), et à 20 minutes de Langon
Ramassage scolaire à proximité de la maison.
A voir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.