土地，河景，佛罗里达州

准备好开发坦帕/圣皮特 MSA 的黄金地段，这块占地 1.97 英亩的地块在快速扩张的河景市场中提供了卓越的知名度、可访问性和开发潜力。该地点位于交通繁忙的美国 301 号高速公路 （63,000 AADT） 上，临街面长 335 英尺，深度为 285 英尺，非常适合未来的广泛用途。目前划为 ASC-1（农业 - 单户传统，1 du/英亩），它位于一条过渡走廊内，周围环绕着成熟的商业和混合用途开发项目，具有重新分区为商业综合 （CG）、规划开发 （PD） 或混合用途的巨大潜力。洪水区 X 的指定表明洪水风险最小，无需昂贵的洪水保险，并且街道上提供市政供水和下水道以支持更高强度的开发。该物业位于 Symmes Road 和 US 301 交叉口以北，该地区正在经历强劲的住宅增长和稳定的商业扩张。它位于以 Chick-fil-A、Chipotle 和 Black Rifle Coffee 为特色的餐饮集群以南约一英里处，靠近 Publix、7-11 和 Circle K 等日常用品零售商，以及 Pacific Dental 和 Knockouts Haircuts and Grooming 等服务提供商。拟议的 US 301 专用左入通道进一步增强了对该站点的入口可访问性。这是在希尔斯伯勒县最活跃的增长走廊之一获得开发地点的绝佳机会。坦帕-圣。彼得堡-克利尔沃特大都会统计区 （MSA） 是佛罗里达州第二大都会区，也是美国第 17 大都会区，2024 年人口超过 342 万。自 2015 年以来，在强劲的国内和国际移民的推动下，该地区增长了约 7-8%。它的家庭收入中位数约为 73,000 美元，国内生产总值约为 2430 亿美元，使其成为该国最具活力的中型经济体之一。MSA 的中位年龄为 40 岁出头，提供平衡的消费者基础，并以关键经济部门为基础，包括医疗保健、金融、坦帕湾港物流、先进制造业、旅游业和快速增长的科技行业——所有这些都有助于办公、工业、零售和多户住宅领域对商业房地产的弹性需求。