iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON A ÉTAGE avec JARDIN
Située dans le coeur du village de Douelle cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces du village (Boulangerie, Proxy, Restaurants,salon de coiffure, ainsi qu’une école au centre du village)
Construite dans les années 1800 et rénovée récemment, elle offre une surface habitable d’environ 97 m² avec jardin
Agencement :
À l’étage :
- Salon / séjour d’environ 27 m²
- Cuisine équipée d’environ 10 m²
- Trois chambres d’environ 10,12,15 m²
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
Au Rez-de-chaussé :
- Garage indépendant d’environ 30 m²
- Jardin d’environ 100 m²
Caractéristiques techniques :
- Chaudière gaz de ville (2024) sur des radiateurs fontes/Alu.
- Bonne Isolation.
- Double vitrage.
- Classement énergétique en catégorie D.
Conditions de location :
- Loyer mensuel hors charges : 825 €
- Charges mensuelles : 50 € (provision avec régularisation annuelle – eau froide incluse)
- Loyer mensuel charges comprises : 875 €, payable mensuellement et d’avance
- Location nue
- Bail de 3 ans
- Dépôt de garantie : 825 € (1 mois de loyer hors charges)
- Honoraires d’agence à la charge du locataire : 660 €
- Taxe d’ordures ménagères 2024 : Environ 245 € : An
Atouts :
- Bon état général
- Localisation : Quartier Calme et proche des commerces
- Jardin
- Equipements récents (Menuiseries, chaudière,…)
Pour plus d’informations contactez-moi, Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 875.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 825 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 660 euros (soit 6€/m²).
Située dans le coeur du village de Douelle cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces du village (Boulangerie, Proxy, Restaurants,salon de coiffure, ainsi qu’une école au centre du village)
Construite dans les années 1800 et rénovée récemment, elle offre une surface habitable d’environ 97 m² avec jardin
Agencement :
À l’étage :
- Salon / séjour d’environ 27 m²
- Cuisine équipée d’environ 10 m²
- Trois chambres d’environ 10,12,15 m²
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
Au Rez-de-chaussé :
- Garage indépendant d’environ 30 m²
- Jardin d’environ 100 m²
Caractéristiques techniques :
- Chaudière gaz de ville (2024) sur des radiateurs fontes/Alu.
- Bonne Isolation.
- Double vitrage.
- Classement énergétique en catégorie D.
Conditions de location :
- Loyer mensuel hors charges : 825 €
- Charges mensuelles : 50 € (provision avec régularisation annuelle – eau froide incluse)
- Loyer mensuel charges comprises : 875 €, payable mensuellement et d’avance
- Location nue
- Bail de 3 ans
- Dépôt de garantie : 825 € (1 mois de loyer hors charges)
- Honoraires d’agence à la charge du locataire : 660 €
- Taxe d’ordures ménagères 2024 : Environ 245 € : An
Atouts :
- Bon état général
- Localisation : Quartier Calme et proche des commerces
- Jardin
- Equipements récents (Menuiseries, chaudière,…)
Pour plus d’informations contactez-moi, Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 875.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 825 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 660 euros (soit 6€/m²).