156.93 平方米的大型家庭住宅 - 条件极佳 - 4 间卧室，包括一楼的主人套房 - 车库 - 洗衣房 - Sautron

欢迎来到 Abriculteurs，这是一家致力于提供卓越服务的家族经营的房地产代理机构。受益于专业摄影、详细的平面图和虚拟游览，帮助您充分想象这个独特的房产！ 这座建于 1989 年的家庭住宅位于一个宁静的社区，靠近学校（La Forêt、La Rivière、Saint Jean-Baptiste）、当地商店、Super U 以及通往环路和布列塔尼的主要路线，结合了现代舒适、宽敞的空间和宜人的生活环境。 您一定会喜欢明亮宽敞的 50 平方米+ 起居区，设有多个区域、漂亮的木楼梯、用餐空间、带壁炉的舒适客厅，以及设备齐全的令人惊叹的 2021 Stozzi 厨房，设备齐全，配有天然石材台面。 大型滑动玻璃门通向 30 平方米的露台和花园。 一楼设有真正的主人套房（2021 年扩建），铺有橡木地板、带铝制口袋门的定制衣柜、带双梳妆台的淋浴间、毛巾加热器，并通过宽大的玻璃门直接通往花园。这个空间还享受着地暖的舒适感。 楼上的睡眠区包括三间卧室、一间带内置储物柜的书房、一间淋浴间和独立卫生间。 阁楼空间为未来的发展提供了巨大的潜力。 750 平方米的地块完全封闭、景观美化且不容忽视——一个真正的宁静天堂。您会发现一个园景花园、一棵橄榄树、一棵榛树、一个花园棚、一个温室、一个木材储藏区和一个阳光明媚的 30 平方米露台，非常适合放松身心。 露台有室外照明，房子的前面有自动照明。 实用功能包括：一楼的两间杂物间（一间在带水槽的车库中）、一个小地窖和充足的储物空间。房子配备了电动百叶窗、太阳能威卢克斯窗户、电动门和电动车库门。除车库外，酒店内最多可停放三辆车。 电费非常易于管理，平均每月约 230 欧元。 公共交通便利，步行 15 分钟即可到达 69 路公交车和 139、149 和 159 路校车。 这个家的主要特点： 一个安静的、可入住的家，状况良好 露台和迷人的景观户外空间 设备齐全的高端厨房 宽敞的 50 平方米起居区 一楼主人套房 车库和两个私人停车位 敞篷阁楼 侧门无需进入房屋即可进入花园 附加信息： 财产税：1,595 年 2024 欧元 主人套房内的电暖气和地暖 连接到公共下水道系统 能源性能： 一次能耗（kWhEP/m²/年）：226（D 级） 估计排放量（千克二氧化碳/平方米/年）：7（D 级） 预计年度能源成本：2,140 欧元至 2,930 欧元之间 平均每月能源使用量：230 欧元 要价：540,000 欧元（不含代理费）。 买方将支付 19,980 欧元的代理费，使总费用达到 559,980 欧元（含费用），即销售价格的 3.7%。 对此住宿感兴趣？预约访问非常简单——只需在您方便的时候在线安排您的预约即可。 与此物业相关的风险信息可在 Géorisques 网站上找到：www.georisques.gouv.fr 该物业可能不受任何此类风险的影响。 该房地产列表是在 François LAGABRIELLE 先生的编辑负责下编写的，他是在南特贸易法院的特殊商业代理登记处注册的商业代理人。 SAS Abriculteurs Immobilier，股本为 5,000.00 欧元，注册号为 SIREN 837704584。法定代表人：Adrien Piot先生。