历史与舒适 Kitzingen 的时尚生活

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Fachwerk-Stadthaus aus circa 1850, das 1997 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit ca. 187 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus insgesamt 9,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zahlreiche weitere Wohn- und Nutzräume. Besonders attraktiv sind der kleine, geschützte Innenhof und der Balkon, die angenehme Rückzugsorte im Freien bieten. Ein Garten ist nicht vorhanden. Für zusätzlichen Komfort kann direkt neben dem Haus ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Das Objekt umfasst außerdem zwei kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 41 m² und 31 m², die vielseitig genutzt werden können etwa als Büro, Praxis oder Atelier. Die kleinere Einheit ist derzeit für 400 Kaltmiete vermietet. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit integrierter Osmoseanlage, ein Kamin im Wohnbereich, ein Keller sowie ein Dachboden. Der Energiebedarfsausweis weist folgende Werte aus: Energiewert: 103 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2015 Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 216 7236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH