Split | Penthouse 268 m² | Swimmingpool, Garten, Aussicht, 3 Parkplätze, Aufzug
Exklusiver Verkauf durch die Agentur #adriaINgroup
Ein Penthouse, das weit über die Definition einer Wohnung hinausgeht – in Ausführung und Ausstattung eher einer Villa ähnelt.
Privater Pool, Garten und Aussicht – alles im obersten Stockwerk eines neuen Stadtgebäudes mit Aufzug.
FLÄCHE
Die gesamte Wohnfläche beträgt 268 m² und umfasst:
• abgeschlossenen Wohnbereich
• abgeschlossene Loggia
• überdachte und offene Terrassen
• vollständig eingezäunter Privatgarten
Drei Parkplätze gehören ebenfalls zum Eigentum (zwei in der Garage und einer im Freien)
➤ Gesamtfläche: 313 m²
INNENRAUM
Die Wohnung besteht aus:
▪ Drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad
▪ Die Haupträume sind zum Garten und Meer ausgerichtet und haben direkten Zugang zum Außenbereich.
▪ Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als einheitlicher Raum mit Zugang zur Terrasse.
▪ Maßgefertigte Küchen, funktional und optisch in den Raum integriert.
▪ Geschlossene Loggias mit Abstellraum und Waschküche, diskret außerhalb des Wohnbereichs gelegen.
AUSFÜHRUNG UND MATERIALIEN
Maßgefertigte Möbel – Naturfurniere, Fenix, Compact, Glas, Metall
◦ Filomuro-Türen – komplett wandbündig
◦ Tapeten und Dekorelemente von Studio
◦ Boxspringbetten in allen Schlafzimmern
◦ LED-Beleuchtung, Klimaanlage und TV in allen Zimmern
◦ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
◦ Multisplit-Klimaanlage
◦ Ambientebeleuchtung
◦ Raumhohe Schiebewände
Die Innenarchitektur stammt von einem renommierten Architekten.
AUSSENBEREICH – ERWEITERUNG DES WOHNRAUMS
▪ Beheizter Privatpool neben Loungebereich, Bar und Sonnenterrasse
▪ Überdachte Barazza-Außenküche – professionelle Edelstahlgeräte, Sommer wie Winter in Betrieb
▪ Esstisch für acht Personen auf der Außenterrasse
▪ Großer, überdachter Außenfernseher
▪ Mediterraner Garten mit Olivenbäumen und Palmen, automatischer Bewässerung und Ambientebeleuchtung
Absolute Privatsphäre und Panoramablick – offen zum Meer, zu den Inseln und Bergen
TECHNISCHER UND RECHTLICHER STATUS
Alles in der Wohnung – von der Ausstattung bis zu den Möbeln – ist neu und unbenutzt.
- Eigentumswohnung und eingetragenes Eigentum
- Betriebsgenehmigung vorhanden
- Mehrwertsteuer im Preis enthalten
- Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer
- 4****-Kategorie
LAGE UND GEBÄUDE
▪ Urbanes Gebäude mit Aufzug und direktem Zugang von der Garage
▪ Ruhige Mikrolage mit schneller Anbindung ans Zentrum und zur Autobahn
▪ Entfernung zum Zentrum: 10 Autominuten
▪ Entfernung zum Meer: 5 Autominuten oder 15 Gehminuten
▪ In der Nähe: City Center One, Einkaufszentrum Split, Lidl, Schule, Promenade
BEDINGUNGEN
Besichtigung nur nach vorheriger Anmeldung und Unterzeichnung des Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt.
KONTAKT
Mirta Bakota Štefičić
WhatsApp / Viber: +385 (0)91 302 5555
mirta.crorealestate@gmail.com
Denis Hlapčić
WhatsApp/Facebook: +385 (0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com
Exklusiver Verkauf durch die Agentur #adriaINgroup
Ein Penthouse, das weit über die Definition einer Wohnung hinausgeht – in Ausführung und Ausstattung eher einer Villa ähnelt.
Privater Pool, Garten und Aussicht – alles im obersten Stockwerk eines neuen Stadtgebäudes mit Aufzug.
FLÄCHE
Die gesamte Wohnfläche beträgt 268 m² und umfasst:
• abgeschlossenen Wohnbereich
• abgeschlossene Loggia
• überdachte und offene Terrassen
• vollständig eingezäunter Privatgarten
Drei Parkplätze gehören ebenfalls zum Eigentum (zwei in der Garage und einer im Freien)
➤ Gesamtfläche: 313 m²
INNENRAUM
Die Wohnung besteht aus:
▪ Drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad
▪ Die Haupträume sind zum Garten und Meer ausgerichtet und haben direkten Zugang zum Außenbereich.
▪ Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als einheitlicher Raum mit Zugang zur Terrasse.
▪ Maßgefertigte Küchen, funktional und optisch in den Raum integriert.
▪ Geschlossene Loggias mit Abstellraum und Waschküche, diskret außerhalb des Wohnbereichs gelegen.
AUSFÜHRUNG UND MATERIALIEN
Maßgefertigte Möbel – Naturfurniere, Fenix, Compact, Glas, Metall
◦ Filomuro-Türen – komplett wandbündig
◦ Tapeten und Dekorelemente von Studio
◦ Boxspringbetten in allen Schlafzimmern
◦ LED-Beleuchtung, Klimaanlage und TV in allen Zimmern
◦ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
◦ Multisplit-Klimaanlage
◦ Ambientebeleuchtung
◦ Raumhohe Schiebewände
Die Innenarchitektur stammt von einem renommierten Architekten.
AUSSENBEREICH – ERWEITERUNG DES WOHNRAUMS
▪ Beheizter Privatpool neben Loungebereich, Bar und Sonnenterrasse
▪ Überdachte Barazza-Außenküche – professionelle Edelstahlgeräte, Sommer wie Winter in Betrieb
▪ Esstisch für acht Personen auf der Außenterrasse
▪ Großer, überdachter Außenfernseher
▪ Mediterraner Garten mit Olivenbäumen und Palmen, automatischer Bewässerung und Ambientebeleuchtung
Absolute Privatsphäre und Panoramablick – offen zum Meer, zu den Inseln und Bergen
TECHNISCHER UND RECHTLICHER STATUS
Alles in der Wohnung – von der Ausstattung bis zu den Möbeln – ist neu und unbenutzt.
- Eigentumswohnung und eingetragenes Eigentum
- Betriebsgenehmigung vorhanden
- Mehrwertsteuer im Preis enthalten
- Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer
- 4****-Kategorie
LAGE UND GEBÄUDE
▪ Urbanes Gebäude mit Aufzug und direktem Zugang von der Garage
▪ Ruhige Mikrolage mit schneller Anbindung ans Zentrum und zur Autobahn
▪ Entfernung zum Zentrum: 10 Autominuten
▪ Entfernung zum Meer: 5 Autominuten oder 15 Gehminuten
▪ In der Nähe: City Center One, Einkaufszentrum Split, Lidl, Schule, Promenade
BEDINGUNGEN
Besichtigung nur nach vorheriger Anmeldung und Unterzeichnung des Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt.
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