复式阁楼

Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, ce loft en duplex de 160 m2 (158,98 m2 Carrez) conjugue cachet industriel, volumes généreux et lignes contemporaines. Situé à deux pas de l'hyper centre de Poitiers, il bénéficie d'un environnement vivant, bien desservi et en pleine évolution. Dès l'entrée, l'atmosphère du lieu se révèle : matériaux bruts, béton, et métal apparent confèrent une vraie personnalité à ce loft réinventé dans un esprit atelier d'artiste. Au premier niveau, la cuisine ouverte prolonge un séjour spectaculaire aux lignes épurées, structuré par un coin bureau en retrait. L'agencement intelligent valorise chaque mètre carré, avec un jeu subtil entre espaces de vie, perspectives et transparence. A l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains atypique renforce l'identité contemporaine du lieu. L'ensemble baigne dans la lumière grâce à de larges ouvertures, avec une vue dégagée et panoramique. A proximité immédiate des commerces, des écoles, du réseau de bus et de la gare TGV, cet appartement offre un mode de vie urbain fluide et fonctionnel. L'immeuble, à taille humaine et bien entretenu, garantit tranquillité et sécurité. Un bien unique pour les amateurs d'architecture industriel et d'espaces atypiques. Une place de stationnement privative complète ce bien rare. Copropriété de 22 lots, charges annuelles de 1 210 euros en 2023. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 873 euros et 2 533 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). \n\r Charges annuelles : 1210 euros.