160 平方米联排别墅，带私人花园，距离圣乔瓦尼瓦尔达诺历史中心仅几步之遥
距离圣乔瓦尼瓦尔达诺历史中心仅几步之遥，位于一个安静、服务良好且便利的住宅区，我们出售一栋三面免费的半独立式联排别墅，设有一个约 100 平方米的私人花园，目前用作菜园。
该物业分为两层，总面积约 160 平方米，特别适合建造两间独立公寓，这要归功于两个独立的入口和已经有利于分割的内部布局。
当前布局：
一楼：入口大厅、三间卧室（其中一间可直接通往花园）、一间带窗户的浴室和一间储藏室。
一楼：带餐厅的起居区、小厨房、俯瞰花园的露台、客厅和一间带浴室的额外卧室。
可以分为两个单元
目前的配置和独立入口的存在使该物业可以轻松改造成两间独立的两居室公寓：
公寓 A – 一楼（可通往专属花园）：
-厨房可直接通往花园
-客厅
- 双人卧室
- 带窗户的浴室
公寓 B – 一楼（带露台）：
-客厅设有开放式厨房，可通往露台
-一间或两间卧室（取决于布局），外加一个大型储物区
- 宽敞的浴室，或可以创建两间浴室
由于良好的曝光，每个单元都将受益于自己的私人入口、私人户外空间（一楼为花园，一楼为露台）以及全天良好的自然光线。
扩张潜力
一个主要的附加值是阁楼的独家所有权，目前未使用，但完全可以恢复用于住宅用途。
通过有针对性的翻新，可以利用阁楼空间为一楼公寓打造二楼，并补充道：
折线空间（非常适合卧室或工作室）
起居区双层高天花板，外露横梁
增加自然光和建筑吸引力
大幅扩大可用居住空间
对于那些寻求具有垂直发展潜力和建筑定制选项的房产的人来说，这是该地区难得的机会。
附加功能：
约 100 平方米的私人花园
花园景观露台
户外箱/储藏室，非常适合存放摩托车、自行车或工具
无公寓费
对于两个家庭、父母和孩子来说，这是理想的解决方案，或者作为一项有可能从两个独立单元产生租金收入的投资。