iad France - Sandrine Frutozo vous propose: EXCLUIVITE
Perpignan Centre Ville, face à la belle église de la Réal, à quelques pas de la place république, dans un bel immeuble ancien deux faces, se trouve un charmant appartement T2 de 37m2, au premier étage sur trois.
La pièce de vie lumineuse de 17m2 comprend la cuisine équipée, deux grandes fenêtres en double vitrage (volet bois), belle tomettes d'origine au sol, plafond haut à 3.10m.
En suivant la chambre de 16.65m2 permet une agréable circulation, le parquet vient juste d'être installé, la peinture est fraiche, on peut même y prévoir un coin bureau, avec deux grands placards de rangement aménagés et hauts, la fenêtre de la chambre est en bois et elle donne sur une coursive close sans passage parfaitement entretenu, la salle d'eau a été rénové, cabine de douche fermée coulissante, meuble vasque simple, sèche serviette, séparément une pièce comprend l'espace lave linge, et un wc suspendu.
La porte d'entrée est belle et sécurisée.
La cuisine est équipée, mais elle est ancienne, une nouvelle cuisine serait à envisager pour une location de qualité, je vous propose dans les photos une 'projection IA' d'aménagement et avec une nouvelle cuisine, en dehors de cela le reste est près a être utilisé et en très bon état
Cet appartement serait parfait pour un pied à terre, un premier achat, ou un investissement locatif.
La Faculté du centre ville 'CAMPUS MAILLY' se trouve à 200 mètres,
Place République à 300 mètres
Commerces, superettes, théâtre, bus, trottinettes et vélo électrique.
Vous pourriez envisager
Une location en meublé jusqu'a 550 euros/mois + charges à un étudiant et louer les 8 semaines d'été de façon saisonnière à la semaine en 2/4 couchages, ou niquement en location courte durée
Festivités, concert, festival, plages, balades, visites, de juin à aout, VISA Pour l'image en septembre
La toiture a été rénovée en 2025 pour 10 000 euros et payé, la cage d'escalier est en bon état et propre, l'immeuble est bien habité. la rue vient d'être refaite. Petit parking a 20 mètres, nombreux stationnement dans le secteur, pour les résidents le tarif stationnement sur les places de la ville est à 0.50 euros/jour soit 16 euros/mois
Si vous le souhaitez un locataire peut etre installer au plus tot pour une rentabilité immédiate
N'hésitez plus, contactez moi pour une visite rapide.
Le mandat est exclusif
Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails, pour plus de rapidité et de fluidité
AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS, 20 ANS D'EXPERIENCE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Perpignan Centre Ville, face à la belle église de la Réal, à quelques pas de la place république, dans un bel immeuble ancien deux faces, se trouve un charmant appartement T2 de 37m2, au premier étage sur trois.
La pièce de vie lumineuse de 17m2 comprend la cuisine équipée, deux grandes fenêtres en double vitrage (volet bois), belle tomettes d'origine au sol, plafond haut à 3.10m.
En suivant la chambre de 16.65m2 permet une agréable circulation, le parquet vient juste d'être installé, la peinture est fraiche, on peut même y prévoir un coin bureau, avec deux grands placards de rangement aménagés et hauts, la fenêtre de la chambre est en bois et elle donne sur une coursive close sans passage parfaitement entretenu, la salle d'eau a été rénové, cabine de douche fermée coulissante, meuble vasque simple, sèche serviette, séparément une pièce comprend l'espace lave linge, et un wc suspendu.
La porte d'entrée est belle et sécurisée.
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La Faculté du centre ville 'CAMPUS MAILLY' se trouve à 200 mètres,
Place République à 300 mètres
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La toiture a été rénovée en 2025 pour 10 000 euros et payé, la cage d'escalier est en bon état et propre, l'immeuble est bien habité. la rue vient d'être refaite. Petit parking a 20 mètres, nombreux stationnement dans le secteur, pour les résidents le tarif stationnement sur les places de la ville est à 0.50 euros/jour soit 16 euros/mois
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.