待售：带花园和露台的新 T5a 别墅 – Clos Belharra，安格莱 （64）

Prix TTC : 910 000 € – Surface habitable : 114,97 m² – Jardin : 95 m² – Terrain : 216 m²

Située dans le domaine privé Clos Belharra, cette villa T5a en duplex de 114,97 m² offre un espace de vie lumineux et harmonieux, pensé pour les familles en quête de confort, d’intimité et de standing. Une terrasse en bois de 15,10 m², un jardin paysager de 95 m², et une architecture élégante aux lignes basques contemporaines font de ce bien une opportunité rare à Anglet.

Architecture by Michel Valente : lignes sobres, intégration paysagère, cohérence esthétique

Aménagements signés Margaux Céada : matériaux nobles, palette naturelle, mobilier sur mesure

Confort thermique : norme RT 2020, climatisation multi-zone, chauffe-eau thermodynamique

Domotique intelligente : gestion connectée de l’ambiance et de la sécurité

Stationnement : 1 garage privé de 12,83 m² + 1 place aérienne

Grand séjour traversant avec accès direct à la terrasse

Cuisine ouverte, modulable selon les besoins

4 chambres, dont une suite parentale

2 salles d’eau, 2 WC, nombreux rangements

📍 43 chemin Latchague – Cinq Cantons

Halles, commerces, écoles et services à 5 minutes à pied

Plages océanes à 20 minutes à pied, golfs de Chiberta et de l’Impératrice à proximité

Aéroport de Biarritz, gare TGV de Bayonne, et autoroutes à moins de 10 min

Cadre verdoyant, calme et sécurisé

Proche de la frontière espagnole (30 km), ce bien séduit aussi bien les résidents que les investisseurs franco-espagnols. Le marché tendu du neuf sur Anglet, allié à un cadre de vie très recherché, confère à cette villa un potentiel patrimonial et locatif élevé.

Type : Villa T5a en duplex

Surface habitable : 114,97 m²

Terrasse : 15,10 m² en bois

Terrain : 216 m²

Jardin paysager : 95 m²

Stationnement : 1 garage (12,83 m²) + 1 place de parking aérien

Classe énergétique estimée : A / B

Statut : Libre

Prix TTC : 910 000 €

Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2027