iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: **A LAGARDELLE/LEZE MAISON T4 SUR TERRAIN CLOS SANS VIS A VIS**
Cette maison familiale de 1983, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 863 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis, offrant à la fois confort et intimité et proche des commodités, vous ouvre ses portes.
D'une surface habitable fonctionnelle de 103m2 avec un séjour lumineux ouvert sur un petit salon intimiste de 11m2 (idéal pour un coin lecture, bureau ou possibilité de créer une chambre supplémentaire) Une cuisine équipée et aménagée, attenante au garage, facilitant votre quotidien. Le coin nuit du rez-de-chaussée dessert 1 chambre de 10m2 et une salle de bain de 5m2, et un toilette séparé.
Vous serez séduit également par l'espace de transition aménageable à votre guise, coin lecture ou télétravail ou espace détente d'une surface de 11m2 A l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 13 et 18m2 dont une avec un grand dressing, et la possibilité de créer un coin Salle d'eau pour plus d'indépendance un dressing supplémentaire d’environ 6 m² sur le palier, ainsi qu’un accès aux combles pour davantage de rangement.
Un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur, une terrasse et un barbecue parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 20m2 vient compléter ce bien.
LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON: - Combles aménagées en 2017,
Système de chauffage en rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau,
Portail et clôture en panneaux rigides en 2021
- Nettoyage du toit et des façades ainsi que le changement des gouttières en 2021 Un cadre de vie privilégié Située dans un secteur calme et résidentiel de Lagardelle-sur-Lèze, cette maison familiale allie tranquillité et proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports).
Une maison lumineuse, bien entretenue et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein, à seulement quelques minutes des grands axes.
Et si c'était ici que tout commençait...
**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison familiale de 1983, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 863 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis, offrant à la fois confort et intimité et proche des commodités, vous ouvre ses portes.
D'une surface habitable fonctionnelle de 103m2 avec un séjour lumineux ouvert sur un petit salon intimiste de 11m2 (idéal pour un coin lecture, bureau ou possibilité de créer une chambre supplémentaire) Une cuisine équipée et aménagée, attenante au garage, facilitant votre quotidien. Le coin nuit du rez-de-chaussée dessert 1 chambre de 10m2 et une salle de bain de 5m2, et un toilette séparé.
Vous serez séduit également par l'espace de transition aménageable à votre guise, coin lecture ou télétravail ou espace détente d'une surface de 11m2 A l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 13 et 18m2 dont une avec un grand dressing, et la possibilité de créer un coin Salle d'eau pour plus d'indépendance un dressing supplémentaire d’environ 6 m² sur le palier, ainsi qu’un accès aux combles pour davantage de rangement.
Un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur, une terrasse et un barbecue parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 20m2 vient compléter ce bien.
LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON: - Combles aménagées en 2017,
Système de chauffage en rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau,
Portail et clôture en panneaux rigides en 2021
- Nettoyage du toit et des façades ainsi que le changement des gouttières en 2021 Un cadre de vie privilégié Située dans un secteur calme et résidentiel de Lagardelle-sur-Lèze, cette maison familiale allie tranquillité et proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports).
Une maison lumineuse, bien entretenue et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein, à seulement quelques minutes des grands axes.
Et si c'était ici que tout commençait...
**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.