iad France - Nathalie Allaire vous propose: ✨Maison de ville à Montendre :
Nichée dans la charmante ville de Montendre, cette maison individuelle pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1948, elle offre une surface habitable de 139 m² répartie sur 2 étages, avec un terrain de 588 m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur.
En entrant, vous êtes accueillis par une grande entrée, une grande pièce de vie, un salon chaleureux et lumineux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une salle à manger conviviale pour partager des moments de détente.
✨ Les atouts de la maison :
Côté nuit, la maison compte 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet espace. Une terrasse ensoleillée permet de profiter des beaux jours et de moments de relaxation en extérieur.
Le garage et les deux places de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules. Le jardin arboré invite à la détente et aux activités en plein air.
Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et chauffage au pellet. L'ensemble de l'installation est en bon état. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement viennent compléter les avantages de ce bien.
? À proximité immédiate :
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt essentiels tels que le collège, la gare, les commerces, les écoles élémentaires, la boulangerie, et la poste, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.
? Loisirs et cadre de vie :
Lac Baron Desqueyroux avec plage, aires de jeux, activités nautiques
Base de loisirs, parcours santé, sentiers de promenade
Cinéma, médiathèque et salle de spectacles “L’andronis”
Château de Montendre et ses jardins historiques
? Accès facile et rapide :
À 40 min de Bordeaux
À 45 min de Saintes
À 50 min d’Angoulême ou de Royan
À 5 min de la N10
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée dans la charmante ville de Montendre, cette maison individuelle pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1948, elle offre une surface habitable de 139 m² répartie sur 2 étages, avec un terrain de 588 m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur.
En entrant, vous êtes accueillis par une grande entrée, une grande pièce de vie, un salon chaleureux et lumineux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une salle à manger conviviale pour partager des moments de détente.
✨ Les atouts de la maison :
Côté nuit, la maison compte 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet espace. Une terrasse ensoleillée permet de profiter des beaux jours et de moments de relaxation en extérieur.
Le garage et les deux places de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules. Le jardin arboré invite à la détente et aux activités en plein air.
Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et chauffage au pellet. L'ensemble de l'installation est en bon état. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement viennent compléter les avantages de ce bien.
? À proximité immédiate :
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt essentiels tels que le collège, la gare, les commerces, les écoles élémentaires, la boulangerie, et la poste, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.
? Loisirs et cadre de vie :
Lac Baron Desqueyroux avec plage, aires de jeux, activités nautiques
Base de loisirs, parcours santé, sentiers de promenade
Cinéma, médiathèque et salle de spectacles “L’andronis”
Château de Montendre et ses jardins historiques
? Accès facile et rapide :
À 40 min de Bordeaux
À 45 min de Saintes
À 50 min d’Angoulême ou de Royan
À 5 min de la N10
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.