iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Maison rénovée avec grand terrain paysager – Magnac-sur-Touvre
Dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2020, alliant prestations modernes et cadre de vie exceptionnel.
La maison vous propose:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC séparé complètent le niveau.
À l’étage, un bureau, une seconde chambre, deux dressings et un WC supplémentaire vous offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.
LES EXTÉRIEURS
À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend:
Terrain clos de 1 614 m² avec portail automatique, jardin arboré et fleuri
Terrasse avec cuisine d’été pour vos repas en plein air
Kiosque ombragé pour se détendre au calme
Bassin paysager avec poissons, ambiance zen garantie
Potager, arbres fruitiers, poulailler fonctionnel
Atelier indépendant, car-port pour deux véhicules
Puits avec pompe pour l’arrosage
Système d’alarme installé pour plus de sécurité
LES PLUS:
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
Isolation performante (DPE : C)
Fenêtres en double vitrage
LES ATOUTS:
•Écoles maternelle et primaire accessibles à pied
•Collège à moins de 5 minutes en voiture
•Tous commerces, services médicaux et supermarché à moins de 2 km
•Angoulême centre à seulement 10–15 minutes
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2020, alliant prestations modernes et cadre de vie exceptionnel.
La maison vous propose:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC séparé complètent le niveau.
À l’étage, un bureau, une seconde chambre, deux dressings et un WC supplémentaire vous offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.
LES EXTÉRIEURS
À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend:
Terrain clos de 1 614 m² avec portail automatique, jardin arboré et fleuri
Terrasse avec cuisine d’été pour vos repas en plein air
Kiosque ombragé pour se détendre au calme
Bassin paysager avec poissons, ambiance zen garantie
Potager, arbres fruitiers, poulailler fonctionnel
Atelier indépendant, car-port pour deux véhicules
Puits avec pompe pour l’arrosage
Système d’alarme installé pour plus de sécurité
LES PLUS:
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
Isolation performante (DPE : C)
Fenêtres en double vitrage
LES ATOUTS:
•Écoles maternelle et primaire accessibles à pied
•Collège à moins de 5 minutes en voiture
•Tous commerces, services médicaux et supermarché à moins de 2 km
•Angoulême centre à seulement 10–15 minutes
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.