位于 Charneca De Caparica E Sobreda 的 T4 房屋/别墅，面积 164,00 平方米

Apresentamos esta magnifica moradia isolada de dois pisos, com cinco amplas assoalhadas, garagem, lavandaria e piscina, localizada numa zona residencial tranquila e de elevada procura — Vale Figueira, Sobreda. Esta propriedade conjuga de forma harmoniosa a tranquilidade do contacto com a natureza e a comodidade de uma localização urbana. Envolvida por uma área exterior reservada e discreta, destaca-se pela excelente exposição solar, harmonia do projeto e qualidade e bom gosto dos seus acabamentos. Piso 0 O acesso à moradia é feito através de um acolhedor alpendre, ladeado por um agradável jardim de inverno. No interior, o piso térreo dispõe de um hall de entrada espaçoso, com um espaçoso roupeiro embutido. A ampla a sala com cozinha integrada, em conceito open space, com generosas portas envidraçadas que proporcionam uma ligação fluida ao espaço exterior, onde se encontra a piscina, um alpendre com churrasqueira e uma vista desafogada para a zona verde envolvente a tardoz. Composição do piso térreo: •Hall de entrada com roupeiro embutido; •Sala e cozinha em open space, com uma área total de 48 m²; •Cozinha totalmente equipada, com península; •Quarto/escritório multifuncional; •Instalação sanitária de apoio, com base de duche e janela; •Garagem com zona de lavandaria, equipada. Piso 1 O piso superior é composto por: •Master suite com varanda privativa, closet e casa de banho equipada com base de duche e duplo lavatório; •Duas suites adicionais, ambas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas com base de duche; •Todas as instalações sanitárias possuem janela, garantindo ventilação e luminosidade natural. Zona Exterior •Zona de lazer a tardoz com aproximadamente 120 m²; •Piscina privativa; •Espaço reservado aos equipamentos da piscina; •Casa de banho de apoio à zona da piscina; •Chuveiro exterior; •Alpendre com churrasqueira, ideal para momentos de convívio ao ar livre; •Jardim frontal com cerca de 75 m², que se funde com um acolhedor jardim de inverno que ladeia a entrada principal, conferindo uma receção acolhedora a quem entra; •Estacionamento exterior adicional para uma viatura; •Alpendre de entrada e jardim de inverno. Equipamentos e acabamentos •Bomba de calor; •Painéis fotovoltaicos de apoio à bomba de calor; •Sistema de alarme e vídeo porteiro; •Pré-instalação de ar condicionado; •Aspiração central; •Porta de alta segurança; •Caixilharia em PVC oscilo batente com vidros duplos; •Estores elétricos; •Portões automatizados; •Iluminação LED em toda a habitação; •Cozinha totalmente equipada com sistema de frio side by side; •Bancadas e península em Silestone; •Mobiliário de cozinha em termolacado; •Piso flutuante; •Revestimento cerâmico nas casas de banho; •Revestimento das escadas em pedra sintética; •Louças sanitárias suspensas; •Tetos falsos com recorte para cortinados; •Churrasqueira. Localização privilegiada, com fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços, estabelecimentos de ensino, supermercados, principais vias rodoviárias, praias e zonas de lazer. Agende a sua visita e descubra esta excecional moradia — o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e localização. Certificação Energética A+ Licença AMI:11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” A Sobreda e sua envolvente: Esta propriedade, localiza-se na Sobreda, Concelho de Almada, distrito de Setúbal, numa zona habitacional tranquila e segura, próxima da linha de costa oceânica que se define entre a Costa da Caparica e a Lagoa de Albufeira, numa extensão de 20km de deslumbrantes praias de areia clara e fina. Pontos de destaque e acessibilidade: Porque se encontra muito próxima de vias de comunicação estruturantes, como a A33, o IC20 e a A2, a sua nova casa está a escassos minutos, de carro, de vários pontos de interesse, tais como, Centros comerciais, escolas e colégios de prestígio, Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (Polo da Caparica), das cidades de Almada e do Seixal, com a sua esplendorosa baía, bem como da vila de Sesimbra e sua magnífica praia. O centro da cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional General Humberto Delgado encontram-se a cerca de 20 minutos. Venha visitar a sua nova casa e passe a viver aqui, desfrutando de um estilo de vida diferente às portas da capital portuguesa, Lisboa, atualmente uma das mais belas cidades destacadas no circuito turístico mundial. Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda), marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda. #ref: 144810