Oportunidade de Investimento – T3 Reabilitado com 2 Varandas e Lugar de Garagem | Rio Tinto
Apresentamos um excelente ativo imobiliário para investidores exigentes: um apartamento T3, totalmente reabilitado em 2022, pronto a gerar rendimento imediato e com características altamente valorizadas no mercado de arrendamento urbano.
Detalhes do Imóvel:
Localização: Rio Tinto – zona residencial tranquila, a poucos minutos da Estação de Metro da Campainha e da Estação de Comboios de Rio Tinto
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 106 m²
Área Dependente (varandas e lugar de garagem): 24 m²
Andar: 1.º piso com elevador
Estado: Reabilitado em 2022
Equipamento: Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos incluídos
Extras: 2 varandas, lugar de garagem, ar condicionado e despensa
Este imóvel oferece uma solução chave-na-mão, ideal para quem pretende investir com retorno imediato, sem necessidade de obras ou aquisição de mobiliário.
Rentabilidade Atrativa com Potencial de Melhoria
Com uma renda mensal atual, este imóvel apresenta uma yield bruta anual na ordem dos 4%.
Potencial de valorização da renda:
A rentabilidade poderá ser melhorada através do reajuste da renda mensal, em conformidade com os valores de mercado atualmente praticados na zona. Dada a localização estratégica e o excelente estado de conservação do imóvel, existe margem para aumentar o retorno anual, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores. Principais Vantagens para o Investidor: Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia Localização com elevada procura habitacional e bons acessos Estabilidade de rendimento, com reduzida necessidade de manutenção a curto/médio prazo Potencial de valorização patrimonial e aumento da yield Inclui mobiliário e equipamentos – investimento inicial reduzido e maior facilidade de colocação no mercado Não perca esta excelente oportunidade de investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me: Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
A rentabilidade poderá ser melhorada através do reajuste da renda mensal, em conformidade com os valores de mercado atualmente praticados na zona. Dada a localização estratégica e o excelente estado de conservação do imóvel, existe margem para aumentar o retorno anual, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores. Principais Vantagens para o Investidor: Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia Localização com elevada procura habitacional e bons acessos Estabilidade de rendimento, com reduzida necessidade de manutenção a curto/médio prazo Potencial de valorização patrimonial e aumento da yield Inclui mobiliário e equipamentos – investimento inicial reduzido e maior facilidade de colocação no mercado Não perca esta excelente oportunidade de investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me: Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade