iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: DUPLEX EN DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 55m2 - VUE DEGAGÉE SUR LE PARC - QUARTIER VILGÉNIS - RÉSIDENCE DE STANDING
Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel situé au 6e et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur le parc et le château de Vilgénis.
Il comprend :
- une superbe pièce de vie de 37 m2, très lumineuse grâce à son exposition sud/ouest ,
- une cuisine ouverte de marque Schmidt, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité ,
- 67m2 d'espaces extérieurs : une terrasse de 55m2 sur le séjour et un balcon filant de 12m2 sur les chambres ,
- trois belles chambres (environ 12m2) ,
- une salle de bains et une salle d'eau ,
- deux WC dont un avec lave-mains.
** LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT **
- Un cadre de vie exceptionnel pour cet appartement en dernier étage, sans vis-à-vis et avec une vue somptueuse sur la forêt.
- Un quartier calme, en lisière de forêt et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Une résidence très récente (livrée en 2021), encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage, VMC).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée B/B, un gage de performance énergétique.
- Deux places de parking en sous-sol.
** LA LOCALISATION **
Le quartier Vilgénis est un quartier résidentiel où il fait bon vivre, familial et tourné vers les activités de plein air (tables de ping pong, espace pétanque, parcours sportif, jeux pour les enfants, chaises longues et bancs).
Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds :
* crèche, école primaire à 2 min (Groupe scolaire Vilgénis), collège (Claudine Hermann) et lycée (Vilgénis) à 5 min,
* commerces de proximité (3 min), supermarchés (7 min), restaurants et cinéma (20 min),
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min,
* RER B et C, TGV, future ligne 18 du Grand Paris à 15 min.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
UN BIEN EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR !
Je suis disponible 7 jours/7 pour vous le faire découvrir ! Contactez-moi vite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.67€ par mois (soit 3596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel situé au 6e et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur le parc et le château de Vilgénis.
Il comprend :
- une superbe pièce de vie de 37 m2, très lumineuse grâce à son exposition sud/ouest ,
- une cuisine ouverte de marque Schmidt, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité ,
- 67m2 d'espaces extérieurs : une terrasse de 55m2 sur le séjour et un balcon filant de 12m2 sur les chambres ,
- trois belles chambres (environ 12m2) ,
- une salle de bains et une salle d'eau ,
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- Un quartier calme, en lisière de forêt et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Une résidence très récente (livrée en 2021), encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage, VMC).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée B/B, un gage de performance énergétique.
- Deux places de parking en sous-sol.
** LA LOCALISATION **
Le quartier Vilgénis est un quartier résidentiel où il fait bon vivre, familial et tourné vers les activités de plein air (tables de ping pong, espace pétanque, parcours sportif, jeux pour les enfants, chaises longues et bancs).
Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds :
* crèche, école primaire à 2 min (Groupe scolaire Vilgénis), collège (Claudine Hermann) et lycée (Vilgénis) à 5 min,
* commerces de proximité (3 min), supermarchés (7 min), restaurants et cinéma (20 min),
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min,
* RER B et C, TGV, future ligne 18 du Grand Paris à 15 min.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.