iad France - Magali Koppe vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans une micro-copropriété de seulement trois lots, ce duplex entièrement rénové avec entrée privative offre une opportunité rare pour un investissement serein. LOUE EN BAIL NU depuis le 21 juin 2025, il génère un loyer mensuel de 550 € hors charges, avec 20 € de provisions mensuelles (eau froide incluse).
Aucun travaux à prévoir. Locataire en place, fiscalité optimisable, rentabilité immédiate : un bien clair, propre, rentable. L’investissement efficace par excellence.
Merci de noter qu’un dossier financier validé sera demandé avant toute visite.
Pour toute information complémentaire, je suis à votre écoute.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une micro-copropriété de seulement trois lots, ce duplex entièrement rénové avec entrée privative offre une opportunité rare pour un investissement serein. LOUE EN BAIL NU depuis le 21 juin 2025, il génère un loyer mensuel de 550 € hors charges, avec 20 € de provisions mensuelles (eau froide incluse).
Aucun travaux à prévoir. Locataire en place, fiscalité optimisable, rentabilité immédiate : un bien clair, propre, rentable. L’investissement efficace par excellence.
Merci de noter qu’un dossier financier validé sera demandé avant toute visite.
Pour toute information complémentaire, je suis à votre écoute.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.