iad France - Mélanie Baglione vous propose: VAULX-EN-VELIN / MAS SUD / APPARTEMENT TYPE T3 / SURFACE 71 M²/ COPROPRIÉTÉ VERDOYANTE & FAMILIALE / ASCENSEUR / BALCONS / CAVE / VUE DÉGAGÉE / TRAVAUX VOTÉS EN COPROPRIÉTÉ / PROXIMITÉ FUTUR TRAMWAY T9 / GARAGE EN SUS
Vous recherchez un cadre de vie pratique, verdoyant et adapté à la vie de famille ? Cet appartement de type T3, situé au cOEur du quartier Mas Sud à Vaulx-en-Velin, coche toutes les cases d’un investissement serein et confortable pour votre quotidien.
UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES
Bienvenue dans une copropriété arborée, calme et familiale, où tout a été pensé pour le confort des résidents. Ici, vos enfants pourront s’amuser en toute sécurité dans les espaces communs équipés : parc de jeux pour enfants, city stade, parc arboré, et grands espaces extérieurs. Les transports en commun (arrivée prochaine du tramway T9), les groupes scolaires, la piscine municipale et les commerces de proximité sont à seulement quelques pas.
Le quartier bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers principaux pour rejoindre Lyon, la rocade Est ou encore l’aéroport Saint-Exupéry.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL & LUMINEUX
Situé au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 71 m² vous offre une vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant. Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine indépendante avec accès à un balcon privatif (idéal pour vos plantes ou une pause-café au soleil)
- Un double séjour spacieux, de 24,43 m² ouvrant sur un second balcon filant
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains et des WC séparés
- Un cellier très pratique pour créer un dressing ou stocker les jouets des enfants
En complément : une cave privative au rez-de-chaussée (incluse dans le prix de vente) et un garage fermé disponible en supplément. Un parking collectif privatif est également à disposition des résidents pour un stationnement facilité au quotidien.
Grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage, au chauffage collectif urbain et à l’entretien régulier de la copropriété, ce logement offre un confort optimal tout au long de l’année.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE AVEC DES TRAVAUX MAÎTRISÉS
La copropriété “Les Trois Mats” est composée de 3 bâtiments édifiés dans les années 80. Les travaux de remplacement des ascenseurs et des interphones ont déjà été réalisés. D'autres travaux d’amélioration ont été votés et budgétés, notamment :
- Le désamiantage des façades
- Un projet de rénovation énergétique globale avec isolation extérieure est en préparation (vote prévu en septembre 2025)
Les charges de copropriété incluent : chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien des communs, nettoyage, électricité des parties communes, assurance, gestion syndic, provision pour travaux futurs.
Un bien parfaitement adapté pour une jeune famille, des parents solos ou un premier achat avec tout à portée de main !
Une visite s’impose ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien au fort potentiel dans une copropriété en mouvement ! Une visite virtuelle est disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous recherchez un cadre de vie pratique, verdoyant et adapté à la vie de famille ? Cet appartement de type T3, situé au cOEur du quartier Mas Sud à Vaulx-en-Velin, coche toutes les cases d’un investissement serein et confortable pour votre quotidien.
UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES
Bienvenue dans une copropriété arborée, calme et familiale, où tout a été pensé pour le confort des résidents. Ici, vos enfants pourront s’amuser en toute sécurité dans les espaces communs équipés : parc de jeux pour enfants, city stade, parc arboré, et grands espaces extérieurs. Les transports en commun (arrivée prochaine du tramway T9), les groupes scolaires, la piscine municipale et les commerces de proximité sont à seulement quelques pas.
Le quartier bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers principaux pour rejoindre Lyon, la rocade Est ou encore l’aéroport Saint-Exupéry.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL & LUMINEUX
Situé au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 71 m² vous offre une vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant. Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine indépendante avec accès à un balcon privatif (idéal pour vos plantes ou une pause-café au soleil)
- Un double séjour spacieux, de 24,43 m² ouvrant sur un second balcon filant
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains et des WC séparés
- Un cellier très pratique pour créer un dressing ou stocker les jouets des enfants
En complément : une cave privative au rez-de-chaussée (incluse dans le prix de vente) et un garage fermé disponible en supplément. Un parking collectif privatif est également à disposition des résidents pour un stationnement facilité au quotidien.
Grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage, au chauffage collectif urbain et à l’entretien régulier de la copropriété, ce logement offre un confort optimal tout au long de l’année.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE AVEC DES TRAVAUX MAÎTRISÉS
La copropriété “Les Trois Mats” est composée de 3 bâtiments édifiés dans les années 80. Les travaux de remplacement des ascenseurs et des interphones ont déjà été réalisés. D'autres travaux d’amélioration ont été votés et budgétés, notamment :
- Le désamiantage des façades
- Un projet de rénovation énergétique globale avec isolation extérieure est en préparation (vote prévu en septembre 2025)
Les charges de copropriété incluent : chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien des communs, nettoyage, électricité des parties communes, assurance, gestion syndic, provision pour travaux futurs.
Un bien parfaitement adapté pour une jeune famille, des parents solos ou un premier achat avec tout à portée de main !
Une visite s’impose ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien au fort potentiel dans une copropriété en mouvement ! Une visite virtuelle est disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.