位于 Santa Marinha E São Pedro Da Afurada 的 T3 公寓，面积为 85,00 平方米

Apartamento T3 com Excelente Localização em Vila Nova de Gaia Apresentamos este apartamento T3 bem cuidado, localizado numa zona tranquila e central de Vila Nova de Gaia, ideal para famílias, jovens casais ou investidores. O imóvel encontra-se num andar elevado de um edifício de 1985, com dois elevadores, e será ainda mais valorizado pelas obras de renovação das áreas comuns e do telhado, já aprovadas e totalmente pagas — um fator importante para quem procura tranquilidade quanto a encargos futuros. O apartamento conta com uma disposição funcional e luminosa, composta por três quartos, duas casas de banho (uma completa e uma de serviço), uma cozinha completa e uma marquise, ideal para lavandaria ou arrumos adicionais. Outro ponto forte é a renovação integral das canalizações, uma mais-valia que assegura conforto, segurança e eficiência para os próximos anos. Embora o imóvel não disponha de garagem ou lugar de estacionamento privativo, situa-se mesmo em frente a um amplo parque de estacionamento público, onde é habitualmente fácil encontrar lugar. Pontos fortes da localização: •Excelentes acessos às principais vias (A1, A44, Ponte da Arrábida), facilitando a ligação ao centro de Gaia, Porto e arredores; •Bons transportes públicos, incluindo metro e autocarros a poucos minutos; •Serviços essenciais a curta distância a pé, como supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes e centros de saúde; •Proximidade a escolas e colégios, desde o pré-escolar ao ensino secundário; •Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações, ideais para famílias ou quem gosta de aproveitar o ar livre. Com boa exposição solar, vista desafogada, ambiente residencial tranquilo e um edifício prestes a ser renovado nas zonas comuns, este apartamento representa uma excelente oportunidade no atual mercado imobiliário de Gaia. #ref: 145907