iad France - Brigitte GARRAND vous propose: CHAMPS SUR YONNE village de bourgogne prisé pour ses commodités à proximité (commerces, pôle médical, écoles, station service, gare SNCF et l'Yonne à 50 m) et à moins de 2H de PARIS : MAISON FAMILIALE DE 280 m² dotée de 6 chambres + GRANGE / GARAGE de 70 m² avec grenier de 100 m² + DEPENDANCE AMENAGEE de 180 m² sur deux niveaux. La maison est érigée sur une parcelle de 880 m², close, avec jardin, et est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse, une salle de bains, un wc, un cellier et une chaufferie. Le premier étage est divisé en 3 chambres, 2 bureaux ou pièce d'activité, et une salle d'eau avec wc. Le second étage comprend un palier de 38 m² pouvant faire office de salle de jeux, 3 chambres, une salle d'eau et wc. La dépendance aménagée est dotée d'une terrasse très conviviale et comprend une grande salle et une cuisine, 2 wc et une seconde salle au-dessus de 70 m². Une grange de 70 m² (avec grenier de 100 m²) est à votre disposition pour vos véhicules, votre camping-car (porte de H 3.45 m x L 3.25 m) ou pour installer votre atelier. La consommation énergétique du DPE a été calculée sur la totalité de la surface du bien (maison + dépendance soit 450 m²). Le potentiel proposé vous permet une occupation totalement familiale ou/et professionnelle, la dépendance aménagée étant attenante mais indépendante de la maison, reliées entre elle par la grange. LES PLUS : Double-vitrage, tout à l'égout conforme, chaudière gaz de ville de 2021 avec double circuit. Pour les amoureux de calme, de nature, de pêche, de loisirs nautiques ou pédestres, un large choix d'activités vous est proposé ... A VOS CARTONS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.