住宅 4 房间 127.9m2 m2

GUMBRECHTSHOFFEN - 房屋 127.9m2 - 土地 1 556m2 inf. 至 inf. 出售占用终身年金 sup. 至 up.这座迷人的单层房屋位于宁静绿意盎然的环境中，位于村庄的边缘，装饰整洁，将以其坚决转向外部的生活精神诱惑您。它位于 15.56 英亩的地块上，提供了一个理想的环境，让您充分享受欢乐、放松和自然之间的每个季节。 一进门，您就会发现一个超过 50 平方米的起居空间，沐浴在光线中，通向一个大阳台（19.4 平方米），将内部空间愉快地延伸到花园和露台。 客人可以在安全的游泳池旁放松身心。 这所房子由三间卧室组成，其中一间设有更衣室，非常适合接待家人或客人。 设施齐全、设备齐全的厨房非常实用。该物业还设有一个工作室和一个可用作办公室的房间。在物业的后部，您会发现一个 60 平方米的车棚，可容纳两辆车;还有菜园和种树的花园。 供暖：空对空热泵（带集成可逆空调）+壁炉+电动惯性散热器。游泳池：6x2.5m 由热泵加热 屋顶：框架、防潮层和最近的瓷砖 这座终身年金屋可以代表您退休的投资，产生租金收入或最终实现有利可图的购买和转售业务。 该房产以占用终身年金的形式出售，其中财务分析如下： 年龄：71岁的男性 使用权和居住权对应的48.2%折扣 以现金一次性支付63,318欧元（包括18,318欧元的代理费） 每月年金：534.25欧元 购买价格：145,040欧元 房产市场价值： 280 000 欧元 FAI（如果这所房子作为终身年金出售而不出售，则销售价格）（40.71% 的费用，包括增值税，由买方支付。