Nel cuore della splendida Sardegna orientale, in una nuova zona residenziale esclusiva di sole ville, proponiamo in vendita una villa bifamiliare caposchiera, di recente costruzione (solo 2 anni di vita), realizzata con rifiniture superiori e pensata per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto riservato e tranquillo.
Dove ci troviamo
La proprietà è situata a Girasole, pittoresco borgo a pochi minuti da Arbatax, Tortolì e dalle celebri spiagge di Lido di Orrì, Cea e Santa Maria Navarrese. Una posizione strategica per vivere la Sardegna tutto l’anno o come base per un’attività turistica redditizia. L’aeroporto di Cagliari è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti.
Caratteristiche Principali
• Superficie interna: 111 mq distribuiti su due livelli
• Corte privata su tre lati: circa 250 mq
• Ingresso carrabile e pedonale indipendente
• Veranda coperta e zona barbecue riservata
• Possibilità di installare una piscina privata (3×4 mt)
• Predisposizione per cucina esterna
Dotazioni Tecniche e Comfort
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto canalizzato caldo/freddo
• Veneziane integrate automatiche
• Predisposizione per impianto fotovoltaico
• Infissi di ultima generazione per massimo isolamento
Distribuzione Interna
Piano terra:
• Ampia zona living open space con cucina a vista
• Comodo ripostiglio nel sottoscala
• Bagno completo con doccia
Piano primo:
• Tre camere da letto ben illuminate
• Secondo bagno completo
• Terrazza a livello
È possibile realizzare una scala esterna per sfruttare anche il lastrico solare superiore, ideale per creare un ulteriore terrazzo panoramico con vista sulle colline e sulla costa ogliastrina.
Perché Sceglierla
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa per chi cerca tranquillità, indipendenza e qualità costruttiva, ma anche un’opportunità di investimento grazie alla forte domanda turistica nella zona e all’alto potenziale di redditività stagionale.
La combinazione di spazi esterni ampi, impianti moderni e una posizione a due passi dal mare rende questa proposta unica nel suo genere.
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Ti accompagneremo passo dopo passo nella scoperta di questa straordinaria villa in Sardegna.