iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: À Arbourse, dans le département de la Nièvre (58350), cette maison de plain-pied représente une option intéressante pour les citadins en quête d’un lieu secondaire à la campagne. Située à seulement 2 kilomètres des commodités essentielles, écoles et commerces, elle est facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute A77 et de la gare ferroviaire à 15 kilomètres. Le cadre est calme, verdoyant, sans être isolé, avec les bois environnants à portée de pas, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.
La maison de 80 m² habitables offre un salon de 15 m², lumineux grâce à une exposition traversante, s’ouvrant sur une cuisine ouverte et aménagée de 10 m². Une salle à manger de 25 m² complète l’espace de vie. Deux chambres de 12 m² chacune offrent un espace nuit confortable. La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Tous les espaces sont sur un seul niveau, ce qui facilite l’accès et l’usage au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : un grenier accessible directement depuis l’intérieur de la maison offre un potentiel d’aménagement intéressant. Que ce soit pour créer une pièce supplémentaire, un espace bureau ou une zone de rangement optimisée, ce volume sous les combles représente une réelle opportunité d’agrandissement.
À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² situé à l’arrière, avec accès indépendant, permet de nombreuses possibilités : stationnement, aménagement paysager, espace détente ou potager. Une cour à l’avant complète l’ensemble. La propriété comprend aussi un garage attenant de 27 m², un appentis et une ancienne écurie, idéales pour le stockage, le bricolage ou d’éventuels projets annexes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien aux normes et le personnaliser selon vos envies.
Fonctionnelle, bien située et modulable, cette maison conviendra parfaitement pour un usage en résidence secondaire, à destination de citadins souhaitant s’offrir une escapade régulière dans un environnement naturel, calme et accessible.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Une belle occasion de concrétiser un projet immobilier à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison de 80 m² habitables offre un salon de 15 m², lumineux grâce à une exposition traversante, s’ouvrant sur une cuisine ouverte et aménagée de 10 m². Une salle à manger de 25 m² complète l’espace de vie. Deux chambres de 12 m² chacune offrent un espace nuit confortable. La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Tous les espaces sont sur un seul niveau, ce qui facilite l’accès et l’usage au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : un grenier accessible directement depuis l’intérieur de la maison offre un potentiel d’aménagement intéressant. Que ce soit pour créer une pièce supplémentaire, un espace bureau ou une zone de rangement optimisée, ce volume sous les combles représente une réelle opportunité d’agrandissement.
À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² situé à l’arrière, avec accès indépendant, permet de nombreuses possibilités : stationnement, aménagement paysager, espace détente ou potager. Une cour à l’avant complète l’ensemble. La propriété comprend aussi un garage attenant de 27 m², un appentis et une ancienne écurie, idéales pour le stockage, le bricolage ou d’éventuels projets annexes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien aux normes et le personnaliser selon vos envies.
Fonctionnelle, bien située et modulable, cette maison conviendra parfaitement pour un usage en résidence secondaire, à destination de citadins souhaitant s’offrir une escapade régulière dans un environnement naturel, calme et accessible.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.