iad France - Jean-François Baudin vous propose: RETOUR À LA VENTE – CESSION DE SCI AVEC T2 EN LCD À GRENOBLE + IMMEUBLE LIBRE DANS L’HÉRAULT
Une opportunité rare fait son retour sur le marché !
100% des parts sociales d’une SCI sont à nouveau disponibles à la vente. En contrepartie, vous remboursez une partie du Compte Courant d’Associé de 30 000 € et vous reprenez les emprunts en cours à un taux ultra compétitif de 1,03% sur près de 17 ans.
LES BIENS DÉTENUS PAR LA SCI :
** T2 à Grenoble – Exploité en Location Courte Durée **
30 avenue Jeanne d’Arc – 38100 Grenoble
- Bien géré via conciergerie avec Revenus réguliers (environ 900 €/mois nets en 2023)
- Cashflow positif
- TF 2024 : 1 144 €
- Mensualité emprunt : 491,23 €/mois (hors assurance)
**Immeuble de rapport à Nissan-lez-Enserune (Hérault) – ACTUELLEMENT LIBRE**
16 rue Roger Vieu – 34440 Nissan-lez-Enserune
- 258 m² répartis en 5 logements + 1 local commercial
- Ancien loyer HC mensuel : 2 505 €
- Rafraîchissement à prévoir
- Pas de copropriété – Compteurs Linky et eau individuels
- TF 2024 : 2 961 €
- Mensualité emprunt : 1 516,81 €/mois (hors assurance)
(Possibilité d’achat séparé de l’immeuble)
MODALITÉS DE CESSION :
- Cession de la totalité des parts
- Règlement de 30 000 €
- Reprise des prêts existants à 1,03%
- Garantie à fournir pour les crédits pour une validation bancaire obligatoire
Pourquoi sauter sur ce RETOUR À LA VENTE ?
- Structure opérationnelle prête à exploiter
- Cashflow immédiat avec le bien de Grenoble
- Potentiel de valorisation fort avec l’immeuble libre
- emprunts déjà en place à taux avantageux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une opportunité rare fait son retour sur le marché !
100% des parts sociales d’une SCI sont à nouveau disponibles à la vente. En contrepartie, vous remboursez une partie du Compte Courant d’Associé de 30 000 € et vous reprenez les emprunts en cours à un taux ultra compétitif de 1,03% sur près de 17 ans.
LES BIENS DÉTENUS PAR LA SCI :
** T2 à Grenoble – Exploité en Location Courte Durée **
30 avenue Jeanne d’Arc – 38100 Grenoble
- Bien géré via conciergerie avec Revenus réguliers (environ 900 €/mois nets en 2023)
- Cashflow positif
- TF 2024 : 1 144 €
- Mensualité emprunt : 491,23 €/mois (hors assurance)
**Immeuble de rapport à Nissan-lez-Enserune (Hérault) – ACTUELLEMENT LIBRE**
16 rue Roger Vieu – 34440 Nissan-lez-Enserune
- 258 m² répartis en 5 logements + 1 local commercial
- Ancien loyer HC mensuel : 2 505 €
- Rafraîchissement à prévoir
- Pas de copropriété – Compteurs Linky et eau individuels
- TF 2024 : 2 961 €
- Mensualité emprunt : 1 516,81 €/mois (hors assurance)
(Possibilité d’achat séparé de l’immeuble)
MODALITÉS DE CESSION :
- Cession de la totalité des parts
- Règlement de 30 000 €
- Reprise des prêts existants à 1,03%
- Garantie à fournir pour les crédits pour une validation bancaire obligatoire
Pourquoi sauter sur ce RETOUR À LA VENTE ?
- Structure opérationnelle prête à exploiter
- Cashflow immédiat avec le bien de Grenoble
- Potentiel de valorisation fort avec l’immeuble libre
- emprunts déjà en place à taux avantageux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.