宏伟的全景别墅 - Grasse Magagnosc

Située au coeur d'un domaine privé, cette superbe villa récemment rénovée avec goût en 2022 profite d'un cadre absolument exceptionnel. En position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue panoramique à 180 , sur les montagnes, les collines en contrebas et la mer. Elle se situe au calme absolu et à 5 minutes du charmant village de Chateauneuf de Grasse et de ses commerces. Elle bénéficie d'un cadre privilégié avec sa piscine au sel chauffée et son pool-house (avec cave). L'ensemble est harmonieusement entouré et relié de nombreuses terrasses en teck alternées d'une belle pelouse, de superbes arbustes et massifs fleuris. Côté intérieur, cette villa dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie sur parquet chêne qui intègre aussi dans son volume une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée complétée d'une grande arrière cuisine elle aussi aménagée. De nombreuses baies vitrées à galandage offrent de multiples vues dégagées sur le jardin, la piscine et l'exceptionnel panorama. En ce qui concerne les espaces de nuit, la suite parentale indépendante et sa salle de douche prennent place au rez-de-jardin quand les deux autres chambres complétées d'une grande salle de bain se situent au premier étage. La parcelle de plus de 800m2 est complantée d'oliviers, de fruitiers, de buis et d'autres essences Méditerranéennes fleuries. L'ensemble est mis en valeur par de superbes restanques habillées de pierres. Le portail d'entrée automatisé desservant deux villas permet d'accéder au garage fermé mais aussi à plusieurs stationnements extérieurs privatifs. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un arrosage automatique, d'un vide sanitaire, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, etc.. CLASSE ENERGIE : C (indice 119) / CLASSE CLIMAT : A (indice 3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1075 et 1455 euros / an. Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.(). Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.