iad France - Claire Philippon vous propose: Venez découvrir cet appartement coup de cOEur en DUPLEX avec terrasse, box et cave dans le centre-ville d’Andrésy.
Visite vidéo disponible sur Instagram (@claire.immobilier78)
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une rue calme du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied des quais de Seine et des commerces de proximité, ce duplex lumineux de 2/3 pièces, d’une surface de 48 m² (70,35 m² au sol), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
UN ESPACE DE VIE TRAVERSANT ET CHALEUREUX
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux d'environ 36m², traversant, avec poutres apparentes proposant un séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter de vos soirées en toute convivialité. Un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains, ainsi que des rangements intégrés et pratiques sous l’escalier, complètent ce niveau. Une terrasse exposée plein SUD d’environ 9m², accessible depuis le séjour, prolonge l’espace vers l’extérieur.
UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
À l’étage, vous trouverez une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau rénovée équipée d’un espace buanderie avec branchement lave-linge.
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
•Box fermé en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité ou pour du stockage supplémentaire.
•Cave privative en sous-sol.
•Double vitrage, chauffage électrique individuel, fibre optique disponible, volets roulants électriques.
•Charges mensuelles : environ 134,28 €.
•Taxe foncière 2024 : 1 509 €.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
À quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, des quais de Seine, du groupe scolaire Saint-Exupéry, de plusieurs arrêts de bus, et à 10 minutes de la gare (ligne J vers Paris Saint-Lazare).
Ce duplex coup de cOEur se révèle parfait pour une première acquisition en résidence principale, grâce à sa localisation et son confort. Sa terrasse plein sud, son box, sa cave et son charme atypique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
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Le charme opère et l'appartement vous plaît ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique en son genre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.28€ par mois (soit 1611.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une rue calme du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied des quais de Seine et des commerces de proximité, ce duplex lumineux de 2/3 pièces, d’une surface de 48 m² (70,35 m² au sol), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
UN ESPACE DE VIE TRAVERSANT ET CHALEUREUX
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux d'environ 36m², traversant, avec poutres apparentes proposant un séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter de vos soirées en toute convivialité. Un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains, ainsi que des rangements intégrés et pratiques sous l’escalier, complètent ce niveau. Une terrasse exposée plein SUD d’environ 9m², accessible depuis le séjour, prolonge l’espace vers l’extérieur.
UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
À l’étage, vous trouverez une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau rénovée équipée d’un espace buanderie avec branchement lave-linge.
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
•Box fermé en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité ou pour du stockage supplémentaire.
•Cave privative en sous-sol.
•Double vitrage, chauffage électrique individuel, fibre optique disponible, volets roulants électriques.
•Charges mensuelles : environ 134,28 €.
•Taxe foncière 2024 : 1 509 €.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
À quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, des quais de Seine, du groupe scolaire Saint-Exupéry, de plusieurs arrêts de bus, et à 10 minutes de la gare (ligne J vers Paris Saint-Lazare).
Ce duplex coup de cOEur se révèle parfait pour une première acquisition en résidence principale, grâce à sa localisation et son confort. Sa terrasse plein sud, son box, sa cave et son charme atypique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.28€ par mois (soit 1611.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.