** 您有机会在同一屋檐下生活和工作！**

这座建于 1999 年的迷人物业于 2016 年进行了全面翻修，并在理想的区域将成功的商业与高品质生活相结合。一楼设有一家成熟的意大利餐厅，拥有约 100 平方米的用餐空间和一间设备齐全的 100 平方米厨房，非常适合长期美食经营。该优惠还配有一个约 80 平方米的宽敞户外露台，该露台非常受客人欢迎，并显着增加了商业潜力。 位于楼上的复式公寓占地约 140 平方米，设有四间设计精美的客房和一间 40 平方米的温室，提供宁静与放松，是一片光线充足的健康绿洲。整个公寓配备了现代化的地暖，确保了宜人的室内气候和高水平的生活舒适度。 突出： 建于 1999 年，于 2016 年全面翻修 拥有 100 平方米餐厅和 100 平方米专业厨房的成熟餐厅 宽敞的露台，面积约 80 平方米，适合户外美食 复式公寓，面积约 140 平方米，设有 4 间客房和 40 平方米的温室 整个公寓的地暖，让您住得舒适 结果： 该物业提供了一个难得的机会，可以在一个保存完好的建筑中将生活和工作结合在一个屋檐下，拥有坚固的建筑结构、经过深思熟虑的房间布局和已成功经营数十年的餐厅业务。宽敞的复式公寓设有温室和地暖，与一家历史悠久的意大利餐厅相遇，该餐厅设有迷人的户外露台和忠实的常客。 无论是作为高收益的资本投资，用于部分个人使用，还是作为住宅和商业运营的结合：该物业以其多功能性、稳定性和在各个方面连贯的整体图景而令人信服，这是一个具有实质和前景的物业。 能源证书：热发生器、燃气;最终能耗 163.4;特性值 F;住房、住宅和商业建筑类型;能源绩效证书。