Identificação do imóvel: ZMPT577395
Moradia T3 com garagem para 2 carros e anexos:
Localizada em Campo, Valongo - perto dos principais acessos!
Descubra esta moradia sem sair do seu sofá: visita virtual disponível neste anúncio!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T3 geminada, localizada na Travessa Central da Costeira, em Campo - Valongo. Integrada num recente loteamento, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona residencial aliada à proximidade dos acessos a Valongo e Grande Porto. Organizada em 3 pisos e sótão, apresenta áreas generosas, com anexo exterior onde é possível usufruir de uma cozinha regional e churrasqueira. Esta moradia dispõe também de garagem para 2 carros, áreas de arrumação, lavandaria, cozinha equipada, suite com closet, varandas, 5 casas de banho, painel solar para aquecimento de água, duas lareiras com recuperador... entre outros atributos!
DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Área residencial próxima do Estádio de S. Martinho do Campo, caracterizada pelo recato e proximidade aos centros de Valongo e Gandra. Na envolvente próxima, destaca-se o rápido acesso às autoestradas A4 e A41, linha de comboios urbanos e superfícies comerciais como o Intermarché, Continente de Valongo e Pingo Doce de Gandra. Também a poucos minutos, a CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde complementa o leque de ofertas locais nas imediações deste loteamento.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T3 geminada, em bom estado de conservação e perfeitamente habitável
• Com um total de 4 pisos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar e sótão
• Anexo exterior nas traseiras, com cozinha regional e churrasqueira
• Orientação solar a Sul, Poente e Norte - com logradouro a Sul!
• Rés-do-chão com: hall, garagem para 2 carros, lavandaria, arrumos e 1 casa de banho completa
• 1.º andar com: ampla cozinha equipada, casa de banho de serviço e sala comum com varanda
• 2.º andar com: dois quartos e uma suite com closet e varanda e casa de banho completa
• Sótão com: ampla sala e casa de banho completa (podendo ser utilizado como 2ª suite)
• Total de 5 casas de banho, com pelo menos uma em todos os pisos (incluindo sótão)
• Construção de elevada qualidade, com tetos falsos e focos embutidos, aspiração central, painel solar para águas sanitárias, lareira com recuperador, vídeo-porteiro, entre outros
• Áreas exteriores em torno de toda a casa, com terraço e jardim nas traseiras para maior privacidade
• Boa eficiência térmica e energética, com classificação C
• Muro poente a ser rematado antes da venda, com remoção da piscina (a qual se encontra parcialmente no lote vizinho)
ÁREAS GERAIS:
• Área do lote - 299 m2
• Área de construção - 250,30 m2
• Área de implantação - 80 m2
• Área exterior - 219 m2
ÁREAS PARCIAIS:
Piso 0:
• Hall - 2,90 m2 (com acesso exterior)
• Lavandaria - 8,35 m2
• I.S. completa - 3,40 m2
• Arrumo - 3,15 m2
• Garagem - 49,10 m2 (com acesso ao logradouro)
• Casa das máquinas da piscina - 12,00 m2 (exterior)
Piso 1:
• Hall principal - 6,90 m2
• I.S. serviço - 2,15 m2
• Sala comum - 29,50 m2
• Varanda sala - 3,50 m2
• Cozinha - 20,10 m2 (com acesso ao logradouro)
• Anexo/cozinha regional - 8,20 m2 (exterior)
• Alpendre com churrasqueira - 8,65 m2
Piso 2:
• Hall - 4,87 m2
• Suite com closet - 23,90 m2
• I.S. suite - 5,70 m2
• Varanda suite - 3,35 m2
• Quarto - 8,50 m2
• Quarto (com varanda) - 9,60 m2
• Varanda quarto - 2,60 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão elétrica, forno e exaustor
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
• Pavimentos interiores em materiais cerâmicos nas áreas sociais (pisos 0 e 1)
• Pavimentos interiores em soalho de madeira maciça nos quartos (piso 2)
• Aspiração central
• Painel solar para aquecimento de águas sanitárias
• Tetos falsos com iluminação embutida LED
• Sala e cozinha com lareiras e recuperador de calor
• Portões exteriores automáticos
• Vídeo-porteiro com acesso nos pisos 1 e 2
• Pré-instalação de alarme
• Quartos com armários embutidos e suite com closet
• Casas de banho completas com banheiras de hidromassagem
• Churrasqueira e cozinha regional
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI total estimado: 502,86€
• Licença de utilização válida, emitida em 2007 pela Câmara Municipal de Valongo
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
•A 290 m da Mercearia Frescos & CO (4 min. a pé) •A 300 m do Estádio de S. Martinho do Campo (5 min. a pé)
•A 550 m da Escola EB1/JI Retorta-Campo (7 min. a pé)
•A 650 m da Escola de Inglês IELTS Portugal (9 min. a pé)
•A 900 m da Escola Básica do Outeiro (12 min. a pé)
•A 1,1 km do Ginásio Health Club Campo (14 min. a pé)
•A 1,4 km da Estação de Serviço BP (4 min. carro)
•A 1,4 km de Caixa Multibanco - Estação de Serviço BP (4 min. carro)
•A 1,6 km do acesso a N15 (4 min. carro)
•A 1,6 km de paragem de autocarro STCP- Linha 700 (4 min. carro)
•A 1,7 km da estação de comboios São Martinho do Campo (4 min. carro)
•A 1,9 km de farmácia (5 min. carro)
•A 2,4 km de lavandaria (5 min. carro)
•A 2,6 km do supermercado Pingo Doce Gandra (6 min. carro)
•A 2,9 km do supermercado Continente Bom Dia Gandra (6 min. carro)
•A 2,9 km da USF de Campo (7 min. carro)
•A 3,0 km da CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde (7 min. carro)
•A 3,3 km do acesso à A41 (6 min. carro)
•A 3,3 km do supermercado Intermarché Valongo (7 min. carro)
•A 3,4 km do Hospital de São Martinho (7 min. carro)
•A 6,3 km do acesso à A4 (8 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa de sonho!
Estamos ao seu dispor para prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3 com garagem para 2 carros, áreas exteriores e anexos, em Campo - Valongo
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+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Moradia T3 geminada, localizada na Travessa Central da Costeira, em Campo - Valongo. Integrada num recente loteamento, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona residencial aliada à proximidade dos acessos a Valongo e Grande Porto. Organizada em 3 pisos e sótão, apresenta áreas generosas, com anexo exterior onde é possível usufruir de uma cozinha regional e churrasqueira. Esta moradia dispõe também de garagem para 2 carros, áreas de arrumação, lavandaria, cozinha equipada, suite com closet, varandas, 5 casas de banho, painel solar para aquecimento de água, duas lareiras com recuperador... entre outros atributos!
DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Área residencial próxima do Estádio de S. Martinho do Campo, caracterizada pelo recato e proximidade aos centros de Valongo e Gandra. Na envolvente próxima, destaca-se o rápido acesso às autoestradas A4 e A41, linha de comboios urbanos e superfícies comerciais como o Intermarché, Continente de Valongo e Pingo Doce de Gandra. Também a poucos minutos, a CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde complementa o leque de ofertas locais nas imediações deste loteamento.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T3 geminada, em bom estado de conservação e perfeitamente habitável
• Com um total de 4 pisos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar e sótão
• Anexo exterior nas traseiras, com cozinha regional e churrasqueira
• Orientação solar a Sul, Poente e Norte - com logradouro a Sul!
• Rés-do-chão com: hall, garagem para 2 carros, lavandaria, arrumos e 1 casa de banho completa
• 1.º andar com: ampla cozinha equipada, casa de banho de serviço e sala comum com varanda
• 2.º andar com: dois quartos e uma suite com closet e varanda e casa de banho completa
• Sótão com: ampla sala e casa de banho completa (podendo ser utilizado como 2ª suite)
• Total de 5 casas de banho, com pelo menos uma em todos os pisos (incluindo sótão)
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• Boa eficiência térmica e energética, com classificação C
• Muro poente a ser rematado antes da venda, com remoção da piscina (a qual se encontra parcialmente no lote vizinho)
ÁREAS GERAIS:
• Área do lote - 299 m2
• Área de construção - 250,30 m2
• Área de implantação - 80 m2
• Área exterior - 219 m2
ÁREAS PARCIAIS:
Piso 0:
• Hall - 2,90 m2 (com acesso exterior)
• Lavandaria - 8,35 m2
• I.S. completa - 3,40 m2
• Arrumo - 3,15 m2
• Garagem - 49,10 m2 (com acesso ao logradouro)
• Casa das máquinas da piscina - 12,00 m2 (exterior)
Piso 1:
• Hall principal - 6,90 m2
• I.S. serviço - 2,15 m2
• Sala comum - 29,50 m2
• Varanda sala - 3,50 m2
• Cozinha - 20,10 m2 (com acesso ao logradouro)
• Anexo/cozinha regional - 8,20 m2 (exterior)
• Alpendre com churrasqueira - 8,65 m2
Piso 2:
• Hall - 4,87 m2
• Suite com closet - 23,90 m2
• I.S. suite - 5,70 m2
• Varanda suite - 3,35 m2
• Quarto - 8,50 m2
• Quarto (com varanda) - 9,60 m2
• Varanda quarto - 2,60 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão elétrica, forno e exaustor
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
• Pavimentos interiores em materiais cerâmicos nas áreas sociais (pisos 0 e 1)
• Pavimentos interiores em soalho de madeira maciça nos quartos (piso 2)
• Aspiração central
• Painel solar para aquecimento de águas sanitárias
• Tetos falsos com iluminação embutida LED
• Sala e cozinha com lareiras e recuperador de calor
• Portões exteriores automáticos
• Vídeo-porteiro com acesso nos pisos 1 e 2
• Pré-instalação de alarme
• Quartos com armários embutidos e suite com closet
• Casas de banho completas com banheiras de hidromassagem
• Churrasqueira e cozinha regional
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI total estimado: 502,86€
• Licença de utilização válida, emitida em 2007 pela Câmara Municipal de Valongo
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
•A 290 m da Mercearia Frescos & CO (4 min. a pé) •A 300 m do Estádio de S. Martinho do Campo (5 min. a pé)
•A 550 m da Escola EB1/JI Retorta-Campo (7 min. a pé)
•A 650 m da Escola de Inglês IELTS Portugal (9 min. a pé)
•A 900 m da Escola Básica do Outeiro (12 min. a pé)
•A 1,1 km do Ginásio Health Club Campo (14 min. a pé)
•A 1,4 km da Estação de Serviço BP (4 min. carro)
•A 1,4 km de Caixa Multibanco - Estação de Serviço BP (4 min. carro)
•A 1,6 km do acesso a N15 (4 min. carro)
•A 1,6 km de paragem de autocarro STCP- Linha 700 (4 min. carro)
•A 1,7 km da estação de comboios São Martinho do Campo (4 min. carro)
•A 1,9 km de farmácia (5 min. carro)
•A 2,4 km de lavandaria (5 min. carro)
•A 2,6 km do supermercado Pingo Doce Gandra (6 min. carro)
•A 2,9 km do supermercado Continente Bom Dia Gandra (6 min. carro)
•A 2,9 km da USF de Campo (7 min. carro)
•A 3,0 km da CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde (7 min. carro)
•A 3,3 km do acesso à A41 (6 min. carro)
•A 3,3 km do supermercado Intermarché Valongo (7 min. carro)
•A 3,4 km do Hospital de São Martinho (7 min. carro)
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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