Identificação do imóvel: ZMPT578418
Apartamento T3 com duas varandas:
Junto ao Largo do Souto, em Custóias!
Conheça este apartamento sem sair do seu conforto através da visita virtual disponível neste anúncio!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 localizado na Rua António Sérgio, no centro de Custóias - Matosinhos. Este apartamento dispõe de varandas na sala e num dos quartos, com duas frentes, beneficiando de muita luminosidade e vistas desafogadas, dado que trata de um 3º e último piso. Apresenta também uma espaçosa lavandaria, armário despenseiro e duas casas de banho remodeladas. Interior em excelente estado de conservação, com várias benfeitorias.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial rodeada por vários estabelecimentos de comércio e serviços e com bons acessos. Destaca-se a proximidade ao Largo do Souto, com áreas ajardinadas, transportes públicos, restaurantes, padarias, farmácias, entre outros. Também na envolvente próxima, é possível encontrar a Unidade de Saúde Familiar de Custóias, o Pavilhão Municipal, escolas e Junta de Freguesia. Os acessos são facilitados pela Rua de Recarei e autoestrada A4, assim como pela proximidade à estação de metro Cândido dos Reis, a apenas 850 metros do apartamento (cerca de 10 minutos a pé).
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3 sito na Rua António Sérgio junto ao Largo do Souto, em Custóias
• Localizado no 3.º e último piso, sem elevador
• Com área de 77,50 m2 acrescida das varandas
• Com orientação solar privilegiada a Poente e Norte, e vista desafogada
• Integrado em edifício residencial de apenas 3 pisos, em bom estado
• Não dispõe de lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na via pública
• Acabamentos interiores recentes e em bom estado de conservação
• Duas casas de banho remodeladas, uma delas completa com base de duche
• Varanda na sala e num dos quartos
• Cozinha com lavandaria e armário despenseiro e sala com salamandra para aquecimento
• Possibilidade venda do apartamento com parte da mobília
ÁREAS:
Zona social:
• Hall de entrada - 5,40 m2
• Sala comum - 18,00 m2
• Varanda (sala) - 3,00 m2
• Cozinha - 9,50 m2
• Lavandaria - 2,70 m2
• I.S. serviço - 1,20 m2
Zona íntima:
• Corredor - 3,15 m2
• Quarto (com armário embutido) - 12,10 m2
• Varanda (quarto) - 1,70 m2
• Quarto - 11,50 m2
• Quarto - 9,00 m2
• I.S. completa - 3,60 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos a definir, com bancada em granito
• Armário despenseiro na cozinha e armário embutido num dos quartos
• Salamandra para aquecimento localizada na sala
• Janelas de correr com caixilharia em alumínio e vidro simples
• Pavimentos interiores em taco de madeira nos quartos
• Pavimentos interiores em tijoleira na sala, cozinha e casas de banho
• Aquecimento de águas sanitárias com esquentador a gás
• Gás canalizado
• Toalheiro elétrico e base de duche na casa de banho completa
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 206,21€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Condomínio: 31,08 € mensais (gestão realizada por empresa)
• Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 6 m de cafetarias (menos de 1 min. a pé) • A 18 m de lavandaria self-service e engomadoria (1 min. a pé)
• A 20 m do Banco Millennium BCP (1 min. a pé)
• A 20 m de Ponto CTT - Largo do Souto (1 min. a pé)
• A 31 m de mercearia (1 min. a pé)
• A 65 m da Junta de Freguesia de Custóias (1 min. a pé)
• A 100 m do Centro Cívico de Custóias (2 min. a pé)
• A 110 m da USF Custóias (1 min. a pé)
• A 160 m de paragem de autocarro - linhas 105/134/505 (2 min. a pé)
• A 160 m de restaurantes (2 min. a pé)
• A 170 m do Pavilhão Municipal de Custóias (3 min. a pé)
• A 220 m de farmácia (3 min. a pé)
• A 250 m de padaria (3 min. a pé)
• A 400 m da Horta Comunitária de Custóias (5 min. a pé)
• A 450 m de parque infantil (6 min. a pé)
• A 500 m do supermercado Minipreço (8 min. a pé)
• A 600 m do posto de combustível BP (8 min. a pé/2 min. carro)
• A 600 m da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância Profª Elvira Valente (9 min. a pé)
• A 700 m da Feira de Custóias (10 min. a pé/2 min. carro)
• A 750 m do Agrupamento de Escolas de Custóias (10 min. a pé/2 min. carro)
• A 750 m do supermercado Aldi (2 min. carro)
• A 850 m da Horta Biológica de Custóias (12 min. a pé/3 min. carro)
• A 850 m do supermercado Pingo Doce (2 min. carro)
• A 850 m do ginásio Elite Corpus XVI (12 min. a pé/3 min. carro)
• A 850 m da estação de metro Cândido dos Reis (12 min. a pé/3 min. carro)
• A 1,1 km do acesso à A4 e N13/VCI/A3 (3 min. carro)
• A 3,5 km da Lionesa Business Hub (7 min. carro)
• A 4,2 km do supermercado Continente Bom Dia (8 min. carro)
• A 4,4 km da Makro e Staples Matosinhos (8 min. carro)
• A 4,4 km do NorteShopping (10 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!
Saiba mais acerca deste apartamento T3 com duas varandas e vista desafogada, no centro de Custóias, Matosinhos. Contacte-nos para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Apartamento T3 com duas varandas:
Junto ao Largo do Souto, em Custóias!
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DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 localizado na Rua António Sérgio, no centro de Custóias - Matosinhos. Este apartamento dispõe de varandas na sala e num dos quartos, com duas frentes, beneficiando de muita luminosidade e vistas desafogadas, dado que trata de um 3º e último piso. Apresenta também uma espaçosa lavandaria, armário despenseiro e duas casas de banho remodeladas. Interior em excelente estado de conservação, com várias benfeitorias.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial rodeada por vários estabelecimentos de comércio e serviços e com bons acessos. Destaca-se a proximidade ao Largo do Souto, com áreas ajardinadas, transportes públicos, restaurantes, padarias, farmácias, entre outros. Também na envolvente próxima, é possível encontrar a Unidade de Saúde Familiar de Custóias, o Pavilhão Municipal, escolas e Junta de Freguesia. Os acessos são facilitados pela Rua de Recarei e autoestrada A4, assim como pela proximidade à estação de metro Cândido dos Reis, a apenas 850 metros do apartamento (cerca de 10 minutos a pé).
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3 sito na Rua António Sérgio junto ao Largo do Souto, em Custóias
• Localizado no 3.º e último piso, sem elevador
• Com área de 77,50 m2 acrescida das varandas
• Com orientação solar privilegiada a Poente e Norte, e vista desafogada
• Integrado em edifício residencial de apenas 3 pisos, em bom estado
• Não dispõe de lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na via pública
• Acabamentos interiores recentes e em bom estado de conservação
• Duas casas de banho remodeladas, uma delas completa com base de duche
• Varanda na sala e num dos quartos
• Cozinha com lavandaria e armário despenseiro e sala com salamandra para aquecimento
• Possibilidade venda do apartamento com parte da mobília
ÁREAS:
Zona social:
• Hall de entrada - 5,40 m2
• Sala comum - 18,00 m2
• Varanda (sala) - 3,00 m2
• Cozinha - 9,50 m2
• Lavandaria - 2,70 m2
• I.S. serviço - 1,20 m2
Zona íntima:
• Corredor - 3,15 m2
• Quarto (com armário embutido) - 12,10 m2
• Varanda (quarto) - 1,70 m2
• Quarto - 11,50 m2
• Quarto - 9,00 m2
• I.S. completa - 3,60 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos a definir, com bancada em granito
• Armário despenseiro na cozinha e armário embutido num dos quartos
• Salamandra para aquecimento localizada na sala
• Janelas de correr com caixilharia em alumínio e vidro simples
• Pavimentos interiores em taco de madeira nos quartos
• Pavimentos interiores em tijoleira na sala, cozinha e casas de banho
• Aquecimento de águas sanitárias com esquentador a gás
• Gás canalizado
• Toalheiro elétrico e base de duche na casa de banho completa
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 206,21€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Condomínio: 31,08 € mensais (gestão realizada por empresa)
• Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 6 m de cafetarias (menos de 1 min. a pé) • A 18 m de lavandaria self-service e engomadoria (1 min. a pé)
• A 20 m do Banco Millennium BCP (1 min. a pé)
• A 20 m de Ponto CTT - Largo do Souto (1 min. a pé)
• A 31 m de mercearia (1 min. a pé)
• A 65 m da Junta de Freguesia de Custóias (1 min. a pé)
• A 100 m do Centro Cívico de Custóias (2 min. a pé)
• A 110 m da USF Custóias (1 min. a pé)
• A 160 m de paragem de autocarro - linhas 105/134/505 (2 min. a pé)
• A 160 m de restaurantes (2 min. a pé)
• A 170 m do Pavilhão Municipal de Custóias (3 min. a pé)
• A 220 m de farmácia (3 min. a pé)
• A 250 m de padaria (3 min. a pé)
• A 400 m da Horta Comunitária de Custóias (5 min. a pé)
• A 450 m de parque infantil (6 min. a pé)
• A 500 m do supermercado Minipreço (8 min. a pé)
• A 600 m do posto de combustível BP (8 min. a pé/2 min. carro)
• A 600 m da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância Profª Elvira Valente (9 min. a pé)
• A 700 m da Feira de Custóias (10 min. a pé/2 min. carro)
• A 750 m do Agrupamento de Escolas de Custóias (10 min. a pé/2 min. carro)
• A 750 m do supermercado Aldi (2 min. carro)
• A 850 m da Horta Biológica de Custóias (12 min. a pé/3 min. carro)
• A 850 m do supermercado Pingo Doce (2 min. carro)
• A 850 m do ginásio Elite Corpus XVI (12 min. a pé/3 min. carro)
• A 850 m da estação de metro Cândido dos Reis (12 min. a pé/3 min. carro)
• A 1,1 km do acesso à A4 e N13/VCI/A3 (3 min. carro)
• A 3,5 km da Lionesa Business Hub (7 min. carro)
• A 4,2 km do supermercado Continente Bom Dia (8 min. carro)
• A 4,4 km da Makro e Staples Matosinhos (8 min. carro)
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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