iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Maison familiale rénovée avec jardin, terrasse et garage
Située dans un quartier calme et convivial de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin, de ses halles, et à proximité immédiate de toutes les commodités (tram B, bus, commerces, écoles...), cette belle maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son charme, ses volumes et son bel extérieur sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le ton est donné : façade soignée, porte en bois massif, atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée offre :
•Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées,
•Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle,
•Un accès direct à une grande terrasse en bois exposée plein sud, surplombant un jardin arboré d’environ 200 m², intime et sans vis-à-vis.
•Un escalier design en béton 2/4 tournant apporte une touche contemporaine à l’ensemble.
L’espace nuit à l’étage comprend :
•4 belles chambres,
•Une grande salle d’eau avec double vasque et deux douches à l’italienne,
•Une deuxième salle d’eau, un WC indépendant, un coin buanderie et un placard de rangement,
Le souplex accueille :
•Une cinquième chambre avec dressing,
•Un espace prêt à recevoir une salle d’eau (attentes déjà prévues) et un WC séparé,
•Un coin bureau idéal pour le télétravail,
•La chaufferie.
Un garage (2,4 m x 6,5 m) complète le bien, idéal pour deux roues ainsi qu’un second espace de stockage couvert sous la terrasse précieux pour plus de rangement.
Les + du bien :
•Maison au calme et proche de tout
•Tram B (Brandenburg) à 350 m, bus lignes 9, 32, 75, 76 à moins de 200 m
•Lidl à 400 m, écoles à quelques minutes à pied
•Maison rénovée en 2017 (intérieur et extérieur)
•5 chambres, 3 points d’eau, beaux volumes
•Jardin arboré de 200 m², terrasse bois plein sud
•Garage + rangements
•Pas de vis-à-vis, belle luminosité
Une maison familiale clé en main avec jardin, terrasse et garage, au cOEur d’un quartier convivial à visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un quartier calme et convivial de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin, de ses halles, et à proximité immédiate de toutes les commodités (tram B, bus, commerces, écoles...), cette belle maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son charme, ses volumes et son bel extérieur sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le ton est donné : façade soignée, porte en bois massif, atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée offre :
•Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées,
•Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle,
•Un accès direct à une grande terrasse en bois exposée plein sud, surplombant un jardin arboré d’environ 200 m², intime et sans vis-à-vis.
•Un escalier design en béton 2/4 tournant apporte une touche contemporaine à l’ensemble.
L’espace nuit à l’étage comprend :
•4 belles chambres,
•Une grande salle d’eau avec double vasque et deux douches à l’italienne,
•Une deuxième salle d’eau, un WC indépendant, un coin buanderie et un placard de rangement,
Le souplex accueille :
•Une cinquième chambre avec dressing,
•Un espace prêt à recevoir une salle d’eau (attentes déjà prévues) et un WC séparé,
•Un coin bureau idéal pour le télétravail,
•La chaufferie.
Un garage (2,4 m x 6,5 m) complète le bien, idéal pour deux roues ainsi qu’un second espace de stockage couvert sous la terrasse précieux pour plus de rangement.
Les + du bien :
•Maison au calme et proche de tout
•Tram B (Brandenburg) à 350 m, bus lignes 9, 32, 75, 76 à moins de 200 m
•Lidl à 400 m, écoles à quelques minutes à pied
•Maison rénovée en 2017 (intérieur et extérieur)
•5 chambres, 3 points d’eau, beaux volumes
•Jardin arboré de 200 m², terrasse bois plein sud
•Garage + rangements
•Pas de vis-à-vis, belle luminosité
Une maison familiale clé en main avec jardin, terrasse et garage, au cOEur d’un quartier convivial à visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.