Elegantes Einfamilienhaus mit Panoramablick und zwei Terrassen
Willkommen in diesem charmanten 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus, das eine perfekte Harmonie von historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, geniessen Sie nicht nur die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf das malerische Schloss.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: Ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Zimmer von ca. 35 m², das nahtlos auf eine sonnige Terrasse von ca. 15 m² führt – ideal für Entspannung und Unterhaltung.
- Küche: Kompakte 10 m², funktionsfähig mit viel Potential zur Modernisierung nach Ihrem Geschmack.
- Badezimmer: Praktisch geschnitten mit 5 m², bereit für eine stilvolle Renovierung.
- Gäste-WC: Kompakt mit 1,3 m², effizient gestaltet.
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1: Geräumige 15 m², ruhig gelegen und perfekt für Erholung.
- Schlafzimmer 2: Gemütliche 12 m², ideal als Kinder- oder Gästezimmer.
- Schlafzimmer 3: Angenehme 10 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Büro/Schlafzimmer: Ca. 9 m², mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse von ca. 30 m², die sich hervorragend für private Sonnenbäder oder als ruhiger Arbeitsplatz eignet.
Keller:
- Zugang zum idyllischen Garten, ergänzt durch eine Waschküche, eine Werkstatt und umfangreichen Stauraum.
Estrich:
- Zusätzlicher Stauraum auf ca. 4 m², ideal zur Lagerung saisonaler Artikel.
Das Grundstück umfasst ein 680 m² grosses, liebevoll gepflegtes Areal mit einem privat bewaldeten Garten, der zu jeder Jahreszeit Ruhe und Schönheit bietet. Parkmöglichkeiten umfassen einen Aussenstellplatz sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.
Technische Details:
- Ölheizung, modernisiert 2017.
- Baujahr 1940.
- Wohnfläche ca. 120 m².
- Nutzfläche insgesamt 220 m².
- Verfügbar auch als Zweitwohnsitz.
Investitionsmöglichkeiten:
- Das Haus bietet grosses Renovierungspotenzial, ideal für diejenigen, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Besondere Merkmale:
- Zwei grosszügige Terrassen, die den Wohnraum erweitern und atemberaubende Aussichten bieten.
- Ein abgeschiedener, bewaldeter Garten, der eine ruhige und private Atmosphäre schafft.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit echtem Charakter und unendlichen Möglichkeiten in einer begehrten Lage zu besitzen.