iad France - Stephanie Garcia vous propose: Appartement T4 de 83 m² à Guilherand-Granges – Dernier étage avec vue dégagée
À vendre, appartement de type T4 d’une superficie de 83 m², situé rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges, au 4e et dernier étage d’une résidence calme et verdoyante (sans ascenseur). Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la vue dégagée offerte par sa position dominante.
L’appartement se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une bénéficie d’une loggia et l’autre d’un balcon, permettant d’agrandir les espaces de vie.
La salle de bain est équipée d’une baignoire d’angle, les WC sont séparés. Le bien dispose également de double vitrage et de volets roulants électriques.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un local à vélos est accessible dans l’immeuble.
Les charges mensuelles s’élèvent à 160 euros/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des extérieurs et le ménage des parties communes. Taxe foncière : 1 339 euros. L’immeuble, datant de 1970, dispose d’espaces communs récemment repeints et propres. La chaudière collective est neuve et permettra des réduction des consommations à venir.
Classé en E, ce bien offre un beau potentiel d'amélioration énergétique : l’isolation de la toiture n’étant pas confirmée par le syndic, elle n’a pas pu être prise en compte dans le DPE. Des améliorations simples, comme l’ajout d’une climatisation réversible ou le remplacement de la VMC, pourraient permettre une nette progression de la performance.
Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, appartement de type T4 d’une superficie de 83 m², situé rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges, au 4e et dernier étage d’une résidence calme et verdoyante (sans ascenseur). Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la vue dégagée offerte par sa position dominante.
L’appartement se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une bénéficie d’une loggia et l’autre d’un balcon, permettant d’agrandir les espaces de vie.
La salle de bain est équipée d’une baignoire d’angle, les WC sont séparés. Le bien dispose également de double vitrage et de volets roulants électriques.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un local à vélos est accessible dans l’immeuble.
Les charges mensuelles s’élèvent à 160 euros/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des extérieurs et le ménage des parties communes. Taxe foncière : 1 339 euros. L’immeuble, datant de 1970, dispose d’espaces communs récemment repeints et propres. La chaudière collective est neuve et permettra des réduction des consommations à venir.
Classé en E, ce bien offre un beau potentiel d'amélioration énergétique : l’isolation de la toiture n’étant pas confirmée par le syndic, elle n’a pas pu être prise en compte dans le DPE. Des améliorations simples, comme l’ajout d’une climatisation réversible ou le remplacement de la VMC, pourraient permettre une nette progression de la performance.
Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.