iad France - Juliette Ballay vous propose: RARE AUX ALLUETS-LE-ROI – MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUTE QUALITE !
Aux Alluets-le-Roi, charmante commune recherchée pour son cadre de vie idéal en famille, découvrez cette maison lumineuse de 169 m² habitables (141m2 au sol) entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier apporté à chaque détail. Ici, tout a été pensé pour le confort et l’efficacité, avec une rénovation complète : isolation, chauffage, ventilation, électricité, plomberie, menuiserie… Il n’y a aucun compromis à faire, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
Un espace de vie spacieux et chaleureux
Dès l’entrée de 8m2 avec son placard intégré, le ton est donné : fonctionnalité et élégance. L’espace de vie principal de 55 m² vous séduira par sa luminosité et sa conception idéale : un séjour convivial, une salle à manger accueillante, et une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les moments en famille. De larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, sublimant chaque espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
• Une chambre de 9 m² et un bureau de 9 m² (ou chambre d’appoint selon vos besoins),
• Une salle de douche moderne,
• Un WC séparé,
• Un cellier 6m2 pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Un étage pensé pour la famille
À l’étage, trois belles chambres de 18m2, 16m2 et 14m2 (mansardées), un espace dressing de 9m2 pour un maximum de rangement, et une grande salle de bain de 10m2 avec WC offrent un espace de nuit parfaitement adapté aux familles.
Sous-sol total et extérieurs soignés
Un sous-sol total complète cette maison, apportant un espace de garage, de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une grande terrasse de 32 m² exposée sud-ouest, réalisée en 2024, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin de 950 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix.
Une maison connectée et performante
Cette maison est à la pointe du confort moderne : Velux, volets roulants, portail, ballon thermodynamique, chauffage, visiophone et vidéosurveillance sont entièrement pilotables à distance depuis votre téléphone.
DPE: C en consommation et A en émission, grâce à des équipements de qualité et une isolation optimisée.
Accessibilité :
• Écoles locales :
• À pied : environ 10 à 15 minutes.
• En voiture : environ 3 à 5 minutes.
• Commerces et services : supermarchés, restaurants et autres commodités disponibles à Orgeval, à environ 5 minutes en voiture.
• Zone d’activité et de commerces d’Orgeval : environ 8 à 10 minutes en voiture.
• Accès à l’autoroute A13 : environ 6 minutes en voiture.
• Accès à l’autoroute A14 : environ 10 minutes en voiture.
• Gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) : environ 15 minutes en voiture.
• Gare de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers La Défense/Versailles) : environ 20 minutes en voiture.
• Gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A vers Paris) : environ 25 minutes en voiture.
Une maison unique sur le marché, où chaque détail a été pensé.
Contactez-moi rapidement pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aux Alluets-le-Roi, charmante commune recherchée pour son cadre de vie idéal en famille, découvrez cette maison lumineuse de 169 m² habitables (141m2 au sol) entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier apporté à chaque détail. Ici, tout a été pensé pour le confort et l’efficacité, avec une rénovation complète : isolation, chauffage, ventilation, électricité, plomberie, menuiserie… Il n’y a aucun compromis à faire, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
Un espace de vie spacieux et chaleureux
Dès l’entrée de 8m2 avec son placard intégré, le ton est donné : fonctionnalité et élégance. L’espace de vie principal de 55 m² vous séduira par sa luminosité et sa conception idéale : un séjour convivial, une salle à manger accueillante, et une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les moments en famille. De larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, sublimant chaque espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
• Une chambre de 9 m² et un bureau de 9 m² (ou chambre d’appoint selon vos besoins),
• Une salle de douche moderne,
• Un WC séparé,
• Un cellier 6m2 pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Un étage pensé pour la famille
À l’étage, trois belles chambres de 18m2, 16m2 et 14m2 (mansardées), un espace dressing de 9m2 pour un maximum de rangement, et une grande salle de bain de 10m2 avec WC offrent un espace de nuit parfaitement adapté aux familles.
Sous-sol total et extérieurs soignés
Un sous-sol total complète cette maison, apportant un espace de garage, de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une grande terrasse de 32 m² exposée sud-ouest, réalisée en 2024, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin de 950 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix.
Une maison connectée et performante
Cette maison est à la pointe du confort moderne : Velux, volets roulants, portail, ballon thermodynamique, chauffage, visiophone et vidéosurveillance sont entièrement pilotables à distance depuis votre téléphone.
DPE: C en consommation et A en émission, grâce à des équipements de qualité et une isolation optimisée.
Accessibilité :
• Écoles locales :
• À pied : environ 10 à 15 minutes.
• En voiture : environ 3 à 5 minutes.
• Commerces et services : supermarchés, restaurants et autres commodités disponibles à Orgeval, à environ 5 minutes en voiture.
• Zone d’activité et de commerces d’Orgeval : environ 8 à 10 minutes en voiture.
• Accès à l’autoroute A13 : environ 6 minutes en voiture.
• Accès à l’autoroute A14 : environ 10 minutes en voiture.
• Gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) : environ 15 minutes en voiture.
• Gare de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers La Défense/Versailles) : environ 20 minutes en voiture.
• Gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A vers Paris) : environ 25 minutes en voiture.
Une maison unique sur le marché, où chaque détail a été pensé.
Contactez-moi rapidement pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.